ОХРАНА

Alandri, учитывая текущую криминальную обстановку (кража квартир в НАШИХ домах, взлом пункта оплаты коммунальных услуг в доме 28А, 1ый подъезд), это правильный план работы охраны. Поддерживаю.

Вопрос к совету дома 28А: мы можем также ввести данный план действий?

Дорогие соседи из дома 28, хочу пояснить, что встреча с ЧОП и выработка Правил была вызвана высказанными Вами на собрании 2 марта замечаниями по работе охраны и жалобами на свободное проникновение в дом посторонних людей.

В доме 28 а -2 подъезд часто бывает открыта задняя дверь. Подложена палка или кусок кирпича. Наверное это строители.. Интересно к охранникам поступает информация что дверь открыта длительное время.

А ВЫ, уважаемые сотрудники ЧОП ,помните,что есть такая статья УК Статья 203 УК РФ «Превышение полномочий служащими частных охранных или детективных служб» и срок там минимум два года. Ваш директор в принципе не должен был и не мог согласовывать такое с каким-то там активом дома.

И , вообще говоря, Вы , уважаемые члены СД, можете согласовывать ЧТО УГОДНО и с кем УГОДНО. Ваши распоряжения, как и Вы сами - лишь фикция !! А нет - попробуйте заставить меня выполнить Ваши "распоряжения" на законных основаниях.

Актив вообще юридически неправомочен. Можете согласовывать с активом хоть план ответного удара. Ваши действия,господа члены СД, должны соответствовать законам РФ.

Дорогие соседи по дому 28,
по результатам встречи СД с Директором ЧОП разработаны и согласованы с Активом дома следующие Правила пропускного режима:

1. Вход жильцов дома в подъезд только с собственными магнитными ключами или через вызов квартиры по домофону. (Магнитный ключ можно приобрести у охранника, предъявив паспорт с пропиской в доме или документ о собственности на квартиру. Стоимость 100 руб.). Вызов охраны для открывания двери использовать только в экстренных случаях.
2. Вход посетителей только через вызов квартиры по домофону. В случае отсутствия домофона в квартире, хозяева должны предупредить охрану о посетителе, лично, по домофону или по телефону (телефоны можно узнать у охраны в каждом подъезде), или встретить посетителя у входа в подъезд. В противном случае охрана не имеет права впускать посетителей.

3. Посетители дома должны сообщать охране под запись номер квартиры, в которую пришли. Вход посетителей без сопровождения жильцов возможен только если жильцы открыли входную дверь (по домофону), или охрана удостоверилась (по домофону), что посетителей ожидают.

4. Не запускайте в дом незнакомых людей. Если с Вами в подъезд зашли люди, которых Вы не знаете, обязательно сообщите об этом охране.

5. Если в квартире проживают или будут проживать рабочие или другие посторонние люди, хозяева обязаны записать их на пункте охраны. В случае обнаружения не имеющих законных оснований для проживания людей (не зарегистрированных на охране), будут приняты меры по их выдворению охраной либо полицией.

6. Охранник имеет право выяснения у всех входящих, либо покидающим подъезд лиц цель их посещения и к кому направляются / откуда выходят.

Просим Вас соблюдать данные правила, информировать о них Ваших посетителей, а также контролировать соблюдение правил охранниками.

Правила будут вывешены в доме в ближайшие дни.

Замки необходимы, как впрочем и замена дверей, ведущих в паркинг.
На собрании дома 28А было сказано, что "Квартал" в этом году уже запланировал расходы по текущему ремонту. Нельзя ли поменять двери в рамках этих расходов, ведь это тоже входит в понятие "содержание и ремонт жилых помещений"? Все двери в холлах у нас отвратительного качества, хлипкие, "бумажные" и, по хорошему, их надо менять. Пусть "Квартал" и начнет ремонт с замены дверей.
100 рублей за замки - деньги небольшие. Думаю, можно попробовать собрать.

Конечно это неплохо, но тогда затраты еще возрастут. И при установке металлической двери надо еще укреплять дверной проем.
Кроме этого, владельцам машиномест понадобятся ключи (или брелки), чтобы из подъезда попадать в паркинг.

может вообще дверь нормальную поставить в паркинг?

Дорогие соседи по дому 28,
ЧОП обещал установить камеры в нашем доме до июня.
В ближайшее время для усиления безопасности и ограничения доступа в подъезд посторонних лиц будут разработаны Правила пропускного режима для жильцов, посетителей и охраны.
У нас остается "слабое звено" - двери из паркинга в подъезд. Пока эта дверь никоем образом не запирается, с паркинга любой посторонний человек относительно беспрепятственно может проникнуть в подъезд.
Соответственно, необходимо, по крайней мере, установить замки с магнитными ключами. При этом помним, что это дополнительные расходы, которые покрываются собственниками.
Стоимость установки замка на одну дверь - 10 т.руб., т.е. нужно 20 т.руб. с дома. Если все жильцы выделят по 100 руб., мы сможем позволить себе эту не роскошь, а необходимость.
Пожалуйста, выскажетесь, готовы ли Вы выделить по 100 руб. на замки, вообще нужны ли они по Вашему мнению, каким образом эффективно организовать сбор средств?

В связи с командировкой директора ЧОПа встреча переносится на 4 февраля, вторник, на 21.00 в 1 подъезде дома № 28А.

Директор ЧОПа обещает, я пригласил его на встречу с Советами домов 28 и 28А в воскресенье к 18 часам.

крокодил Гена пишет:ну и каковы итоги?
что-то в 28а уже установили?

В 1-м подъезде 3 или 4 камеры добавились, монитор и жесткий пишет. Остальные пока не видно.
А пора бы уже!

в первом подъезде установили, во втором не знаю, давно не был..
Админ должен точно сказать

ну и каковы итоги?
что-то в 28а уже установили?

Обязанность ЧОП из Договора:
2.1.4. За счет собственных средств приобрести и установить систему видеонаблюдения со следующими параметрами в одном подъезде: 8-ми канальный видеорегистратор с жестким диском, монитор, 7 цветных видеокамер (из них 3 в лифтах). Всего системы видеонаблюдения должны быть установлены в 2 подъездах

С обоими домами заключены одинаковые договоры. Начали устанавливать камеры с дома 28а.
Кстати, сколько на данный момент установлено камер в 28а?

да, за счет ЧОПа, по мере поступления денег, т.е. не сразу..

повторно ничо не понял
видеонаблюдение в 28а делается за счет ЧОПа или нет?

Я не хочу ругать или защищать охрану, но уж какая есть!
Я на прошлой недели перевозил инструмент и всякое барахло из квартиры, выносил мешки и проч. из д.28А подъезд 1, так ко мне охранник (дед) подскочил и давай выяснять из какой квартиры я выношу, начал списки свои сверять..
Пусть охрана у нас не совсем эффективная, но если жители их будут тормошить, высказывать недовольства и замечания, а не проходить мимо, это только пойдет охране на пользу..
Честно говоря, надоело уже эту тему мусолить, есть конкретные предложения - пишите, будем выносить на ген.директора ЧОПа, нет - что тогда бестолку трепаться..

Телефон висит старшего смены охраны.
По обязанностям - у охраны есть инструкция, подписанная их руководством и Советами домов.
Совет дома 28, как и 28А, высказался за заключение договора с охранной фирмой, которая сейчас работает.
Роман, познакомьтесь со своим Советом дома, там активные люди, которых выбрали жители, предложите свои услуги в решении проблем дома, как активный человек, имеющий свою позицию.
А поводу того, что жители будут звонить в полицию или в Квартал - это глубокое заблуждение, случись что - никто не захочет связываться. Поверьте, многие целый день на работе, часть квартир сдается и арендаторы равнодушны ко всем проблемам.
По видеонаблюдению мы в 28а доме проводили опрос, оплачивать согласились лишь 30 квартир с каждого подъезда, а управляющая компания отказала в установке.
Но если вы в 28 доме организуетесь и установите сами, то чего же вы ждете?
И нет у нас 90% недовольных охраной, есть замечания по их работе. И если даже охранник куда-то вышел, то есть телефон старшего смены, в случае необходимости мы имеем 4 человек, плюс двое в паркинге.

Cкажите а на стекле у охранников висит телефон самих охранников или их руководства?

крокодил Гена пишет:основным тезисом будет - пока другой охраны нет, а лучше с этой, чем вообще без нее
поэтому все так и есть
с дверями лифта печально, конечно

потому нам надо самим быть активнее и :звонить их начальству сразу,как только что-то не так...

основным тезисом будет - пока другой охраны нет, а лучше с этой, чем вообще без нее
поэтому все так и есть
с дверями лифта печально, конечно

Уважаемые модераторы, просьба перенести мой пост «Зачем нам нужна такая охрана - обсуждение» сюда.

Мое мнение такое. Наверняка если начать опрашивать всех кто на форуме, то найдутся те, кто видел что-то хорошее, что делала охрана. Разумеется, будут и те, кто скажет, что они ничего не делают и все плохо. Нам нужно понимать какое мнение всех участников, Если у нас 90% неудовлетворены охраной, то нужно что-то делать. Поэтому, как и говорил ранее в своем посте про предложение Админам форума – мы должны понимать мнение всех жителей, а не только самых активных, кто тут поститься.

Поддерживаю Пользователя «крокодил Гена», я тоже из дома 28 и у нас никакого видеонаблюдения не установлено. И так может продолжаться еще очень долго, нас будут кормить обещаниями. Такое уже происходит. Я не думаю, что видеонаблюдение так дорого стоит, что его нельзя установить в течение 3-х месяцев максимум.

Далее, мое точка зрения на тезисы Пользователя «Admin»
• Тезис 1. Вы идете, открыли подъезд своим брелком - должен ли к вам кидаться охранник и спрашивать, кто вы такой - наверное нет, вы сами пошлете его подальше. Тем более что ЧОП за свой счет начал установку видеонаблюдения - он вас и так видит на мониторе.

Мое мнение: Если он меня знает, то конечно не должен, а если кто чужой – 100% должен. Видео наблюдение позволит помочь поймать злоумышленника, после совершения преступление, но преступление уже будет совершено и потерпевшим от этого не намного легче. А если речь идет об убийстве – тем более. И охрана тут не как не поможет. Я очень часто домой возвращаюсь поздно, так вот – окошко охранника вообще занавешено, проходи кто хочешь, если есть брелок или с другими жителями.[/b]

• Тезис 2. Мы имеем в подъезде взрослого человека, мужчину, который в чрезвычайной ситуации сразу сообщит в Квартал, вызовет аварийные службы, да и просто своим присутствием отпугнет желающих сломать доводчик на двери или нарисовать что-либо около лифта.

Мое мнение: как и писал ранее:
1. Часть охранников просто пенсионного возраста и в случае если будет применяться сила – особой угрозы не представляют и никого не отпугнут
2. Некоторые охранники работают нелегально, и бояться потерять работу в случае выявления их нелегального положения, поэтому если что-нибудь криминальное произойдет, они не заинтересованы вмешиваться лично.
3. У охраны нет никакого оружия, элементарно – газового баллончика
4. У охраны нет тревожной кнопки, поэтому какой смысл им набирать, когда Вы сами по мобильному можете вызвать полицию. При мне охранник несколько минут искал телефон для вызова полиции.
5. Думаю, что многие часто видели, что охранника просто нет на месте. И куда Вы ему позвоните тогда? Опять же – проще самому прямо в полицию звонить.
В итоге – жителю проще и быстрее самому позвонить в экстренные службы или в Квартал.

• Тезис 3. Без охраны входную дверь в подъезд сломают на 2 день, 1 этаж будет разрисован и замусорен рекламой и загажен остатками стройматериалов.

Мое мнение: Не понимаю, как охрана помогает, чтобы не сломали дверь, лично такого не видел. Пару раз такое было, что мне охранник помогал, дверь придерживал, но это было при старой охране. А самый живой пример – когда была сломана дверь грузового лифта во 2-м подъезде дома 28. И где в этот момент был охранник – не понятно. Думаю, что сохранность дверей в первую очередь зависит от нашего бережного с ней отношения. И это касается не только дверей на 1 этаже, а всех дверей в подъездах. И помочь тут может, наверное, только наша собственная бдительность и бережное отношение к имуществу.
Что касается листовок с рекламой – для этого нужно чтобы на 1 этаже был организован стол – для листовок с рекламой. Никаких проблем тут не вижу. Очень удобно.
Что касается остатками мусора – в доме 28 на некоторых этажах – куча остатков стройматериалов. Это уже ответственность жильцов и тех, кто производит уборку дома. К тому же, чтобы охранник заметил – он должен постоянно быть на виду и следить, а как мы знаем это не так.

Уважаемые соседи - какие еще будут тезисы в защиту охраны? Давайте обсудим. А еще лучше чтобы была возможность как-то собрать мнение всех в мини опросе. И главное – принять какие-то меры.

Еще раз – не хочу никого обидеть, тем более Админов. Высказываю свое мнение.