ПОРА МЕНЯТЬ УК КВАРТАЛ!!!

Присоединяйтесь!
Контроль исполнения УК своих обязанностей http://28a28.ru/forum/thread53-1.html#287

Сегодня прошла встреча с директором ОАО "СЭУ Трансинжстрой" Л.А. Мартыновой. (присутствовали Андрей И, Владимир Громко, Александр Рязанцев - все 28а, Александр Желтков - 28)

Всем доброго дня!
Не подскажете, может пришло время снова поднять вопрос о переходе? За свет ОДН больше 1000 р насчитали, паркинг снова заливает, еще и ремонт лифта отдельной строкой

Да!

Уважаемые соседи из совета домов 28/28а, подскажите есть ли планы по смене УК квартал? В прошлом году/на прошлом собрании чувствовалось желани и с вашей стороны и со стороны жильцов - есть ли возможность поставить эту задачу на этот год, медленно,но верно двигаться в этом направлении?

Мы одно время жили на ул. Говорова, там была и есть УК" Дом сервис". Мы были очень довольны ее услугами, всегда чисто, цветы посажены, кустики ухожены, зимой дорожки очищены от снега и наследи, каток залит, в подъездах также чисто, цветы в горшках висят. Я могла бы узнать их тарифы!

У наших политиков много хороших слов, но мало дела.
Такой ситуации, как описывает Чибис, в наших домах не было, и не могло быть, т.к. "Квартал" является поставщиком услуг, в том числе - воды. И хотя к нему неоднократно обращались, и с результатами анализов, и без - кого-то это спасло или спасает "от желтой воды"?

Зато Квартал успешно изобретает и дерет деньги за все новые статьи расходов - "Подогрев", "Нагрев" все той же "желтой воды",  по 6 раз насчитывает "Перерасчет за отопление", хотя нормами допускается только 1 раз. И на все эти нарушения и Администрация, и Жилинспекция, и Прокуратура, и города, и района, и области - суть те же политики - смотрят сквозь пальцы, фактически поощряя беззаконие...

Мы даже телевизор не покупали, чтобы только этих "жирных котов" лишний раз не видеть - а то вырвет от их лицемерия...

Управляющие компании, которые занимаются обслуживанием многоквартирных домов, планируется сделать «единым окном» для жалоб жильцов. Об этом сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

Зачастую жильцы, у которых в доме действует непосредственный способ управления, не могут найти виноватых в жилищно-коммунальных проблемах. «Например, пошла желтая вода из-под крана. Человек звонит управляющей компании, а там говорят - мы тут не причем, у тебя договор с водоканалом. Он звонит в водоканал, а там говорят - мы тут не причем, мы чистую воду даем. В результате человек один на один оставался с проблемой», - пояснил замминистра.

По его словам, для больших домов переход на непосредственное управление было спекуляцией со стороны управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций. Чибис указал, что с 1 апреля 2015 года непосредственное управление для домов, у которых больше 16-18 квартир, будет законодательно запрещено.

Чиновник подчеркнул, что по новым правилам схема работы не будет иметь значения – человек сможет обращаться в УК по проблемам воды, света или тепла. http://realty.rambler.ru/news/upravlyayushchie-kompanii-stanut-edinym-oknom-dlya-zhalob-173/?utm_source=rambler&utm_content=realty&utm_medium=news&utm_campaign=cross_promo

Добрый вечер ! Только узнала про форум и сразу же присоединилась к Вам! Полностью согласна с тем, что пора менять управляющую компанию, хотела написать письмо, но не могу скачать образец!

http://mosreg.ru/multimedia/novosti/novosti-podmoskovia/Polnomochiya_sv605719635/?lang=ru

Уважаемые собственники!

Просим Вас обратиться
в Общество защиты потребителей по поводу качества услуг УК « Квартал».

Необходимо распечатать прилагаемый бланк заявления или взять бланк у охранника подъезда, заполнить шапку и направить  его в Общество защиты прав потребителей
по электронной почте на адрес: org@50.rospotrebnadzor.ru
или по почте на адрес:
141014, МО., г.Мытищи, ул.Семашко, д.2

Сегодня прошла встреча с директором ОАО "СЭУ Трансинжстрой" Л.А. Мартыновой.  (присутствовали Андрей И, Владимир Громко, Александр Рязанцев - все 28а, Александр Желтков - 28)
Вкратце, если убрать эмоции, резюме по основным проблемам, которые мы выставляет Кварталу:
1. Тариф СиРЖП по домам аналогичным нашему, у них довольно высокий - 34 руб./м2, т.е. заметного снижения платы СиРЖП ожидать нельзя. Однако, что понравилось - они готовы говорить и показывать конкретные цифры и откуда они, есть график ремонтов подъездов по всем 146 домам, которые они обслуживают, также за счет СиРЖП они находят средства для ремонта лестничных клеток и т.д.
2.  Качество воды - решить проблему они не смогли, хотя пытались - в день прихода комиссий и отборе воды СЭС вода всегда оказывалась "идеальной". Но в суд по качеству воды они не обращались, как и жители их домов.
3. Пересчет за отопление У них два решения "выравнивания" стоимости отопления по месяцам - по отопительному периоду (7 месяцев) и по году (12 месяцев), и в конце периода - пересчет -  естественно, однократный.
4. Расчет стоимости горячей воды для домов с ИТП - стоимость ХВС + подогрев (это правильный термин по нормам - который Квартал в наших домах называет нагревом). Разность меду теплом, потраченным на ГВС и общим расходом тепла - отопление. Т.е. при 7-ми месячном выравнивании, насколько понятно, у них и летом идет "Отопление (полотенцесушители)". Т.е. в этом пункте разница с Кварталом несущественная, главное другое. Есть надежда, что они займутся исключением потерь тепла.  
5. Соблюдение графика уборки не обсуждали  (кто же скажет, что не выполняет свои обязанности). Тем не менее, по информации В. Громко, у Трансинжстроя по городу наилучшие отзывы.    

Т.е. нельзя ожидать, после перехода к Трансинжстрою наступит "полное счастье".  Понятно также, это коммерческая организация, и она должна приносить прибыль. Но порядка и прозрачности расчетов можно ожидать больше.

Возможности перехода к ним и интерес к нашим домам - есть, поскольку увеличение объема позволяет снижать общие расходы, тем более, что дома у нас новые, и требуют меньшего расходов. Считают, что смогут провести переход, даже если не будет прямых договоров и если Квартал будет "ставить палки в колеса". Если без "эксцессов" - переходный период займет примерно 2 месяца, если Квартал будет тормозить, и придется идти через Администрацию и суд - то больше. Но, по уверениям Л.А. Мартыновой, жильцы это не почувствуют - просто с какого-то месяца лицевые (квартирные) счета Квартала будут закрыты и открыты лицевые счета Трансинжстроя.  
Однако в настоящее время, в связи с Постановлением МО о переходе на Единые расчетные центры (ЕРЦ) ситуация по работе всех УК несколько неопределенная (непонятно, до какой степени будут интегрировано управление и финансовые потоки ЖКХ), и прояснится только примерно в декабре. В связи с этим раньше никаких действий по переходу

Также Л.А. Мартынова посоветовала обратить серьезное внимание и обратиться к губернатору А.Ю. Воробьеву относительно попадания воды в гараж при дожде и снеге - это опасно, т.к. дома могут начать разрушаться. Надеюсь, что все подписавшие обращение по дооборудованию детской площадке, не будут возражать, если мы несем в него требования обеспечения надежной гидроизоляции гаража и дренажной системы, исключающей попадание воды и разрушение фундаментов ливневыми водами.

Квартал чует приближение конца, вот и пытается нахватать побольше денег и свалить!
Оплачивайте по счетам только те суммы с которыми согласны, мы на незаконные поборы написали кучу заявлений отказов и платим только постатейно.

http://www.severnaya36.ru/viewtopic.php?f=3&t=51 Теперь еще один дом , построенный Рантектом "наградили" Кварталом . Там всё еще хуже , чем у нас…. Похоже на лихорадочный сбор денег с купивших квартиры и происходит всё уже в агонии… С такими делами им недолго осталось - нельзя так долго "иметь" народ.

Здравствуйте, форумчане.
У нас в доме Северная 36 (строительный адрес 5\1 www.severnaya36.ru) дом приняла УК Квартал. Сейчас наблюдаем полнейшее ее бездействие и хамство. По этому поводу направляем письма в различные органы. По неофициальной информации в администрации города есть претензии к УК, но не хватает фактов и заявлений. Ваши дома могут нас поддержать, оформив претензии к УК и отправив их хотя бы в электронные приемные:
Эл. приемная Иванова http://odin.ru/reception/ , а также a_ivanov@odin.ru
Эл. приемная Гусева http://www.odintsovo-gorod.ru/online-message

Смотря этот репортаж,я понял что с Кварталом лет через 5-10 наш дом станет таким же,а паркинг уже сейчас регулярно затапливает.Мне даже сон снится,что в один день озеро рядом с домом перетечет в паркинг по принципу сообщающихся сосудов.Как в фильме про Афоню,будем там вновь принятые нормы ГТО сдавать.

По России 24 сейчас как раз об это в новостях говорили, показывали про убитые Одинцовские дома.

Порядка 10% управляющих компаний многоквартирных домов в Подмосковье могут не пройти лицензирование, которое планируется начать с сентября этого года, сообщил на "круглом столе" во вторник глава Госжилинспекции Московской области Александр Коган.

Он напомнил, что на данный момент законопроект предполагает возможность отказа в выдаче лицензии тем компаниям, которые имеют три неисполненных предписания.

"Черный список" управляющих компаний должен быть составлен до 1 июня >>

При этом, по данным чиновника, из 743 управляющих компаний, работающих в Московской области, 79 организаций имеют три и более неисполненных предписания. "Судя по логике закона, 10% компаний, статистика говорит об этом, сегодня лицензирование не выдержит", - сказал Коган.

Группа депутатов от партии "Единая Россия" в начале февраля внесла на рассмотрение Госдумы законопроект, который вводит механизм лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно документу, все организации, занимающиеся управлением многоквартирными домами, должны до 1 мая 2015 года получить лицензию, а их руководители - квалификационный аттестат.

Соседи, в наших дворах теперь паркуется и спецтехника!
Квартал прикупил новенький тракторок. Так что теперь нам не страшны февральские снегопады!
Правда парковаться он пока собирается в нашем дворе, но Зоя Мих-на с Квартала сказала, что это временно.

pyk пишет:

Светлана73 пишет: Только мало раз в месяц, конечно.

мы платим за минимальное обслуживание.
Мне в Ук сказали, можно мыть и чаще, но стоить это будет дороже)

да и не надо чаще, лишь бы раз в мес мыли
пока я и этого не заметил

Светлана73 пишет:

крокодил Гена пишет:

Светлана73 пишет:В 28-Ом раньше висела бумага, где были прописаны все услуги Квартала и их периодичность. Уборка на этажах - раз в месяц. Не могу утверждать, моют или нет раз в месяц, один раз парня видела на этаже с ведром. Частенько мою сама, иногда еще кто-то, может он, а может соседи из другой половины этажа.
Возможно, совет дома мог бы потребовать  от Квартала мыть этажи хотя бы раз в неделю.

вот и у меня было понимание, про раз в месяц, НО: следы от лифта в сторону лестницы на моем этаже, которые отчетливо видны уже не первый год, кагбэ намекают, что мытья никакого площадка не видела

Прямо как по заказу - сегодня мальчик, который моет по утрам полы на 1 этаже, мыл у нас на этаже (28 дом, 2 подъезд). Хорошо, кстати, вымыл. Только мало раз в месяц, конечно.

ого! отлично! а то я опять его застал на первом этаже
наверное, он сверху начал по этажам мыть
вот сегодня гляну вечером, помыло ли у нас на этаже?

pyk пишет:

Светлана73 пишет: Только мало раз в месяц, конечно.

мы платим за минимальное обслуживание.
Мне в Ук сказали, можно мыть и чаще, но стоить это будет дороже)

Интересно, о какой сумме идет речь? А то, может, рублей 200-300, мы их в общей сумме и не заметим.

Светлана73 пишет: Только мало раз в месяц, конечно.

мы платим за минимальное обслуживание.
Мне в Ук сказали, можно мыть и чаще, но стоить это будет дороже)

крокодил Гена пишет:

Светлана73 пишет:В 28-Ом раньше висела бумага, где были прописаны все услуги Квартала и их периодичность. Уборка на этажах - раз в месяц. Не могу утверждать, моют или нет раз в месяц, один раз парня видела на этаже с ведром. Частенько мою сама, иногда еще кто-то, может он, а может соседи из другой половины этажа.
Возможно, совет дома мог бы потребовать  от Квартала мыть этажи хотя бы раз в неделю.

вот и у меня было понимание, про раз в месяц, НО: следы от лифта в сторону лестницы на моем этаже, которые отчетливо видны уже не первый год, кагбэ намекают, что мытья никакого площадка не видела

Прямо как по заказу - сегодня мальчик, который моет по утрам полы на 1 этаже, мыл у нас на этаже (28 дом, 2 подъезд). Хорошо, кстати, вымыл. Только мало раз в месяц, конечно.

Святослав пишет:

житель пишет:Вообще за такой дизайн в коридорах и местах общего пользования надо расстреливать,я вот  честно не понимаю почему нельзя подобрать нормальную плитку,хороший цвет стен по той же цене.Какой там прогресс,мы от развитых стран отстаем все дальше и дальше.Как был еврейский совок так и остался.Сапожники и уборщицы дорвались до власти.

С этим дизайном наши дома еще и смеют называть бизнесс классом.   
Полно объявлений о продаже квартир, копирую :  "3-х комнатная квартира в г.Одинцово по адресу ул.Садовая д.28. Новый монолитно-кирпичный дом бизнес-класса. Квартира без отделки, свободная планировка, два балкона."

тут как раз все просто - хочешь продать, назовешь и премиумом
по факту, понятное дело, никаким бизнесом и не пахнет даже
хотя мне плитка нравится, мне она не мешает
вот когда кроме цвета плитки и придраться будет не к чему, тогда посмотрим, щас же полно более насущных проблем

Светлана73 пишет:В 28-Ом раньше висела бумага, где были прописаны все услуги Квартала и их периодичность. Уборка на этажах - раз в месяц. Не могу утверждать, моют или нет раз в месяц, один раз парня видела на этаже с ведром. Частенько мою сама, иногда еще кто-то, может он, а может соседи из другой половины этажа.
Возможно, совет дома мог бы потребовать  от Квартала мыть этажи хотя бы раз в неделю.

вот и у меня было понимание, про раз в месяц, НО: следы от лифта в сторону лестницы на моем этаже, которые отчетливо видны уже не первый год, кагбэ намекают, что мытья никакого площадка не видела