ПОРА МЕНЯТЬ УК КВАРТАЛ!!!

мда, так мы "каши не наварим"
получается наш девиз- живи и терпи!

Так в том то и дело: если бы хоть кто-то что-то писал, мы бы и замками заморочились.
Да, на нашем этаже тоже минимальное количество ламп горит. По какой причине, чьей инициативе - непонятно. Но если в целях экономии, то я - ЗА!

Знаете, я периодически открываю почтовый ящик "совет дома", но он всегда пуст. И вот задумалась: это ведь кто угодно может так открыть ящик и забрать оттуда что угодно. Понятно, что никому вроде бы и не надо, но мысль гложет... Может, его закрыть? В него заглядывают максимум 2 человека из подъезда, поэтому пары ключей вполне достаточно.
А кто знает, почему в 1 подъезде 28 дома уже несколько дней в холле лифта на каждом этаже горят по одной лампе из трёх?

Марина, об итогах опроса писали:
Дом 28 - около 80 листков вернули.
Дом 28а - около 60.

Даже в простом опросе мнения люди не хотят участвовать. В такой ситуации проводить Общее собрание и пытаться быстро собрать кворум бессмысленно.
Вернее, собрание всё равно ежегодное будем проводить в начале следующего года, и вопрос смены УК, скорее всего, включим в повестку.
Сейчас продолжаем налаживать работу с Кварталом.

Жители, пожалуйста, активно участвуйте в процессе.
Какие сейчас есть актуальные вопросы к УК, исключая паркинг, обсуждаемый в другой ветке?
У нас в почтовые ящики Совета дома 28 не поступило ни одного запроса или предложения от жителей.

На дворе 20 декабря, итоги предварительного голосования то есть ? что делаем дальше и когда?

Уважаемые участники форума. Очень прошу Вас высказываться на форуме корректно. Думаю Вы поняли к кому я обращаюсь. Чистить тему не буду, для того, чтобы люди знали героев в кавычках в лицо.

Теперь по теме. СД много делает для развития дома. Многим просто невдомек, что найти финансы, решить организационные вопросы порой очень трудно. Дом в большинстве своем пассивен. Это показал и опрос, либо многие не живут, либо все равно. При большом количестве людей, которым все равно, работать неимоверно трудно. Представьте себе, что представители СД несут информацию в УК, а дому-то все равно. Отдельные жители интересуются и все! Кворума на собраниях не добиться. На одно из собраний пришло кажется, 5 человек. Перенесли на неделю, пришло больше.....20. Пока дом не будет ощущать себя единым целым мало что можно сделать. И не забывайте, что работать под несерьезной критикой,  для словца сказанной, чтобы подергать людей вообще неприятно. Предлагайте, подключайтесь, все знают телефон и почту СД. Помощь практически никто не предлагает. Голый энтузиазм, так еще и эти разборки на форуме терпеть приходится. Приходите на собрание, выберем и вас в совет дома, работайте. НО,,,,,,никто не идет у нас же деньги не платят. Порой, чтобы покрасить дверь надо собрать сотню бумажек, а вам покажется, что просто покрасили.

Светлана73 пишет:

Admin пишет:А какая УК была в этом доме?

Это Трансинжстрой, свекровь там и дальше живет, и сейчас там порядок.
Я где-то уже писала, как соотносятся платежки у них и у нас:
Свет одн у них ниже
Отопление вообще зашкаливает - в 4 раза больше, чем у нас, но у них нет счетчика в доме, так что это скорее теплосеть беспредельничает.
Содержание и ремонт-как у нас.
Уборка на этажах каждую неделю, у подъездов чисто всегда, в подъездах тоже. Ремонт косметический делали пару раз.

Впрочем, думаю, в этом тоже доля везения, я слышала о них и нелестные отзывы.

В наших домах практически своя котельная, на отоплении экономия, а за свет набигает. Наша насосная гоняет горячую воду до 24 этажа, и жрет электричество, оплачиваемое нами. Вот и разница в отоплении и электроэнергии. Любая ук насчитает нам примерно так же, но в уборке и ремонте квартал явно проигрывает остальным всем ук.

Admin пишет:А какая УК была в этом доме?

Это Трансинжстрой, свекровь там и дальше живет, и сейчас там порядок.
Я где-то уже писала, как соотносятся платежки у них и у нас:
Свет одн у них ниже
Отопление вообще зашкаливает - в 4 раза больше, чем у нас, но у них нет счетчика в доме, так что это скорее теплосеть беспредельничает.
Содержание и ремонт-как у нас.
Уборка на этажах каждую неделю, у подъездов чисто всегда, в подъездах тоже. Ремонт косметический делали пару раз.

Впрочем, думаю, в этом тоже доля везения, я слышала о них и нелестные отзывы.

pyk пишет:Да , уж...Такое ощущение, что неадекватов среди соседей хватает...
Надеюсь, что эти тролли - частное явление осенне-зимнего обострения...

ага, списки этих людей даже висели когда-то в подъездах

Да , уж...Такое ощущение, что неадекватов среди соседей хватает...
Надеюсь, что эти тролли - частное явление осенне-зимнего обострения...

Господа,
предлагаю не смешивать кислое с мягким: совет -советом, а озеленение отдельно!
я бюллетенем проголосовал, или как это называется? в общем, бумажку, полученную через ПЯ, вернул.
Но озеленение мне совершенно не интересно - более того, оно мне неслабо так мешает.
Почему? да потому, что тот, кто хоть раз пробовал пройтись по травке, понимает, что там ничего, кроме собачьего говна нету.
А, еще кустики посадили? Так не них теперь ленивая собака только ногу на задрала! Это зимой отчетливо видно по желтым пятнам на снегу. В итоге получили зеленый сортир!
При таком положении пусть уж лучше асфальт лежит - на него собаки ссать не стремятся, как на кусты, а хозяева стараются выгуливать свою скотину на газонах. Сплошные плюсы от асфальта.

А какая УК была в этом доме?

А я считаю, что функции, которые описаны в ЖК, почти полностью должна выполнять УК. Если все это переложить на совет дома, то они должны бросить работу и получить профильное образование, разбираться с договорами, проектами, подрядчиками и еще кучей дел. И что УК остается?
Единственное, что на мой взгляд реально - регулярно общаться с УК и требовать от них выполнения договора на обслуживание домов, а так же доносить до УК протоколы собраний жильцов и наши решения. Да только мы ни разу не смогли собраться. Да и опыта работы у СД еще нет практически.
Так что нечего на совет пинять.

Сколько до этого жила в другом доме, никогда не знала, есть ли совет дома, кто в нем - просто УК содержала дома в порядке без пинков и скандалов.

pyk пишет:

helg пишет:То есть деятельность СД сводится к озеленению и клумбам... Спасибо,что внесли ясность в этот вопрос.Вы б тогда и название выбрали соответствующее...А писать я буду то,что считаю нужным,с вами,уж извините,не посоветуюсь(давно понял:главная задача СД-затыкать рот,а у вас ещё и цветочки...Как же вы справляетесь,при такой то нагрузке ?!)

Я же считаю бесперспективным наше общение. Приходите на собрание (когда оно будет) и я с удовольствием отвечу на Ваши и не только на Ваши вопросы. А тратить время на пустые рассуждения - у меня нет времени...

+1
Не ведись, Юль. Мы делаем. Многое или мало, но делаем. Стыдиться нам нечего. Если бы нам говорил тот, кто хоть что-то сделал, можно пообщаться. А так, какой смысл, состязаться в способности "нашел, скопировал, вставил"???
Эти троли уже добились того, что мы перестали общаться на форуме и перешли на электронную почту и смс. Если дальше так пойдет, то вообще форум умрет.
Дошли до парадокса, пришли к конкретным результатам, но писать о них не хочется на форуме....
Юль, забей. Мы знаем цели и постепенно к ним идем.

helg пишет:Прошу прощения,но дело в том ,что я покупал квартиру,а не колхозный пай...

Не вы ли нашу общую дверь не закрываете,очень похожи

helg пишет:То есть деятельность СД сводится к озеленению и клумбам... Спасибо,что внесли ясность в этот вопрос.Вы б тогда и название выбрали соответствующее...А писать я буду то,что считаю нужным,с вами,уж извините,не посоветуюсь(давно понял:главная задача СД-затыкать рот,а у вас ещё и цветочки...Как же вы справляетесь,при такой то нагрузке ?!)

Я же считаю бесперспективным наше общение. Приходите на собрание (когда оно будет) и я с удовольствием отвечу на Ваши и не только на Ваши вопросы. А тратить время на пустые рассуждения - у меня нет времени...

То есть деятельность СД сводится к озеленению и клумбам... Спасибо,что внесли ясность в этот вопрос.Вы б тогда и название выбрали соответствующее...А писать я буду то,что считаю нужным,с вами,уж извините,не посоветуюсь(давно понял:главная задача СД-затыкать рот,а у вас ещё и цветочки...Как же вы справляетесь,при такой то нагрузке ?!)

helg пишет:Прошу прощения,но дело в том ,что я покупал квартиру,а не колхозный пай...

АААААА С вами всё ясно...Тогда сидите в одельновзятой квартире и не лезьте в колхозные дела...

Прошу прощения,но дело в том ,что я покупал квартиру,а не колхозный пай...

helg пишет:Я считаю,что если СД избран согласно ЖК ,то и работать он (СД) должен согласно ЖК(чего лично я не наблюдаю).Что касается клумб и соседей,то это не регулируется никакими законами,то есть :кто хочет-сажает,а кто не хочет-мимо ходит.Собственно я пишу это всё только потому,что считаю СД мёртворожденным исходя из текста ЖК (и до сих пор пребываю в недоумении-почему и зачем некоторые люди согласились на заведомую подставу).

Хорош умничать! Лучше бы на собрания ходили и ХОТЕЛИ озеленять двор и благоустраивать придомовую территорию на субботниках.Писать вирши , поковыривая в носу у клавы,любой горазд... А вы попу по весне из дома вынесите на субботник и помогите делом а не сотрясанием воздуха...

Есть хороший анекдот:
Армянское радио спросили:
-Можно ли изнасиловать девушку на Красной площади?
Армянское радио ответило:
-Нет! Советами замучают!

Я считаю,что если СД избран согласно ЖК ,то и работать он (СД) должен согласно ЖК(чего лично я не наблюдаю).Что касается клумб и соседей,то это не регулируется никакими законами,то есть :кто хочет-сажает,а кто не хочет-мимо ходит.Собственно я пишу это всё только потому,что считаю СД мёртворожденным исходя из текста ЖК (и до сих пор пребываю в недоумении-почему и зачем некоторые люди согласились на заведомую подставу).

helg пишет:Жилищный Кодекс РФ . Статья 161.1. Совет многоквартирного дома  

5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
.....................
А вот теперь ,по прочтении,решайте сами-можно ли назвать хоть как -то то,чем занимаются наши СД.                                                      

А про жильцов , которым всё по..., ничего не отыщите???

Клумбы у домов засаживали,так бОльшая часть соседей со стеклянными глазами мимо проходила: моя хата с краю...Лишь бы не припахали...
Про явку на мероприятия ЛЮБОГО характера (от субботника до собрания) вообще молчу!
Хотите жить красиво , сами будьте живее!
СД это не панацея ! Хотите, приходите и я вам смело уступлю своё место.Поверьте, мне не жалко.Влезла в это только из-за того, что понимаю: большинству наплевать...Странно это, конечно.В доме одни СОБСТВЕННИКИ, а отношение наплевательское...и в прямом и в переносном смысле слова!

Вы еще конституцию РФ разместите там все так красиво написано и самое главное все правильно и для людей,только по факту ж-па,займитесь лучше нашим домом вы-вдруг получится.

Жилищный Кодекс РФ . Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
А вот теперь ,по прочтении,решайте сами-можно ли назвать хоть как -то то,чем занимаются наши СД.

Andrey28A пишет:

Rumik пишет:Итак, итоги опроса мнения жителей дома 28А!
Всего собрано было 68 листков, остальные жители либо проигнорировали опрос, либо просто не заметили листки.
Из этого можно сделать вывод, что либо еще не все собственники живут в доме, либо всем остальным глубоко наплевать на общественные вопросы.
При этом, из 68 проголосовавших, за смену Управляющей компании проголосовали - 64 квартиры, против смены - 4
т.е. выводы можно сделать соответствующие..

Спасибо, Алексей.
из 276 квартир 64 за смену... Это меньше 25%
Что и требовалось доказать...

Какое решение принимаем, активисты? Какие мнения?
Волонтеров на обход ВСЕХ квартир мы не найдем, скорее всего.
Если всё же двигать этот вопрос, то механизм следующий:
1. Объявляем очное собрание. Проводим его. Кворума нет (думаю никто в этом не сомневается).
2. Объявляем заочное голосование. Рассылаем бюллетени. Подсчитываем результаты. Принимаем решение о смене УК.
На все про все 3 месяца примерно.

Я думаю:
1. Листовки были сделаны на скорую руку, получились не совсем читабельны!
2. На самом деле 25% - это реальное на данный момент количество недовольных и в то же время активных., но это не мало (Квартал не расслабляйтесь).
Если приложить силы, то наберем на сегодня 30-40 %. Есть еще столько же недовольных неактивных.
3. Я как и ранее, за смену Квартала, но не готов выкладываться сейчас на все 100%. Сезон на работе, некогда пока.
Жители не готовы пока, видно еще не всем накипело.
Квартал очень вяло, но шевелится на наши напряги. Пока надо напрягать.