ПАРКИНГ 28-28А

helg пишет: И вообще:есть режиссёры,которые смимают кино,артисты,играющие в фильмах,писатели:прозаики и поэты - а есть критики,которые ничего не сняли,не сыграли ,не сочинили и вот последние как раз много пишут и выносят суждения,которые нередко становятся критерием успеха для первых...Это вроде несправедливо,но так устроен мир,который придуман не нами...так что пускай критикуют; умные поймут,сметливые отделят зёрна от плевел....

Я конкретно вопрос задал, не любитель в догадки играть. Что вы кругами ходите, конкретнее

И вообще:есть режиссёры,которые смимают кино,артисты,играющие в фильмах,писатели:прозаики и поэты - а есть критики,которые ничего не сняли,не сыграли ,не сочинили и вот последние как раз много пишут и выносят суждения,которые нередко становятся критерием успеха для первых...Это вроде несправедливо,но так устроен мир,который придуман не нами...так что пускай критикуют; умные поймут,сметливые отделят зёрна от плевел....

helg пишет:Ирина,я готов Вам помочь...только для этого надо как-то встречаться..?

Не вопрос. Скинула вам в личку свой телефон

Ирина146 пишет: Андрей 28, что ж вы не смогли добиться от квартала починки ворот в первую поломку?

Вопрос был, не могу не ответить Даме.
Ну во первых это процесс долгий.
Представления Жилинспекции мы добивались год.
Представление это УЖЕ достаточный повод для обращения в суд.
Что то мне подсказывает, что после 05.11 в суд уже обратится уже Жилинспекция.
Почему я это описываю, а потому что ЭТО и есть часть пути.
Добиться от Квартала починки в первую поломку. ....
Ирина, почитайте форум, ворота ломались много раз и чинили мы их много раз. Своими силами, заставляя Квартал, охранниками и т.п. Да то что они так долго послужили это наша заслуга, мастер, который ставил эти ворота, предрекал их смерть гораздо раньше. Так что это была СТО первая поломка.
Вы поймите, тут же главное не в том что починили за свой счет, а в том, что Квартал спихнул все на нас и теперь в полной уверенности, что он за ворота не отвечает!
А мы их, оказывается не принимали обслуживание....
Может надо ясность внести, поговорить с КВАРТАЛОМ?

helg пишет:Святослав,г.... чуть выше....

Вы о чем?

Вы представитель какой то из данных компаний?

По вашим постам не сказал бы

Ирина,я готов Вам помочь...только для этого надо как-то встречаться..?

Святослав,г.... чуть выше....

Пока писал Ирина опередила...
Перестаньте ссориться, сколько людей столько и мнений. Провокаторы, включившиеся в работу, повторяю - инициаторы, СД делают дела добровольно и бесплатно, требуйте с тех кому Вы платите (Квартал. Рантект), не убивайте вы своей критикой последние порывы активистов.
Воевать надо с Рантектом и кварталом, все г.. начинается с них
1. В паркинг, во двор не заехать почему, да потому что узкие дороги во дворе, низкие ворота в паркинге
2. Дешевые ворота
3. Маленькие самые дешевые лифты
4. не работающая вентиляция и пожарка
Могу продолжать до бесконечности, но ответ один застройщик на нас съэкономил, квартал вообще положил.
Не там вы виноватых ищете!
И на Виталия Вы зря все налетели.
2 месяца без ворот жили. месяц без охраны - так вам больше нравится.
Вот например батареи у мусоропровода украли из-за того, что квартал не ремонтировал двери в подъезде вообще ни когда, от чего трубы перемерзли, воду слили и на все забили. А в администрации на встрече квартал сказал, что жители виноваты, сами доводчики поламали все, и опять забили на все.
Сейчас вы вложили в ворота кучу денег, осталось 10 т.р., все завыли. Отдать обратно кварталу на обслуживание ворота, означает регулярно платить ни за что, они всегда отговорку найдут, "то привода мы не обслуживаем, то нет денег 5 т.р. на мастера из-за неплательщиков, то пьянь не дай бог ворота зимой снесла", батареи разморозятся 100%, пока они отелятся. И виноваты будут все равно не они.
Нужно просто через квартал для ООО "Калина" в квитанции включить небольшую сумму на обслуживание ворот, по примеру Охраны и все.
Сейчас важно Квартал поменять, нанять юриста и судиться с застройщиком и кварталом.

А критикам предлагаю, сначала что то полезное сделать для домов, а уж потом с активистов требовать.
Если бы не Калинин и не активисты, не было бы ни этого форума, ни совета дома, ни охраны, ни детской площадки, ни рисунков на ней, ни дуг на газонах, ни самих газонов, вообще НИЧЕГОООООООООООО.

pyk пишет:Ребята , не ссорьтесь . Собака лает- караван идёт .
Во вторник должна приехать представитель жилинспекции . Будет осмотр  на факт устранения замечаний , выданных УК Квартал . А т. к ничего не сделано - будет официальная бумага , подтверждающая несостоятельность нашей УК.

К делу то слова не пришьёшь .  Спасибо грамотным юристам - членам СД . Это их ОГРОМНЫЙ вклад в долгое дело по наведению порядка .

Отлично. Это и будет первой темой информирования всех жильцов. Так сказать не просто слова

Ребята , не ссорьтесь . Собака лает- караван идёт .
Во вторник должна приехать представитель жилинспекции . Будет осмотр на факт устранения замечаний , выданных УК Квартал . А т. к ничего не сделано - будет официальная бумага , подтверждающая несостоятельность нашей УК.

К делу то слова не пришьёшь . Спасибо грамотным юристам - членам СД . Это их ОГРОМНЫЙ вклад в долгое дело по наведению порядка .

helg пишет:Ну да,Кварталу всё равно(между прочим потому,что местной администрации всё равно;если не согласны - покажите мне хоть одну УК,КОТОРАЯ РАБОТАЕТ БЕЗ СОГЛАСИЯ АДМИНИСТРАЦИИ(но это так,к слову)),поэтому я считаю,что смена Квартала-ГЛАВНОЕ!Только вот меня,похоже,никто не слышит.Может Ваш голос,Ирина,поможет?

Хмммм.... А вот жителям не все равно. Вот мне точно не все равно. И поверьте если мы собьемся в кучку и начнем все громче выражать своё мнение, то администрации придется что то с этим делать. Это же публичные люди самый безобидный вариант дать нам свалить под крыло другой УК, чтоб в случае рецидива , администрация говорила что сами виноваты.

Helg, давайте направим ваше красноязычие на пользу жителям наших домов. Давайте вы поможете мне составить душещипательный текс для агитационных листовок собственников. Попытаемся привлечь максимум людей хотябы на форум, я уже молчу про собрания. А я все это дело распечатаю и раскидаю по ящикам.

helg пишет:Не обижаюсь.Не юрист.Здесь нужна объективность:либо решение Квартала,основанное на результатах собрания-легитимно,либо-нет(вот это и "лежит" в юридической области) Исходя уже из этого-ответственность конкретных лиц....А пока -очень много эмоций в обсуждении,но от чего "плясать"-не ясно...

какое решение собрания? Мы даже не собственники ! Пока еще ! (Кстати ,кто в курсе , когда ЭТО случится - паркинг официально станет рабочим?)
Так что по сути ворота как висели на Квартале , так и висят ...
Это о юридической стороне вопроса.

А о практической : Квартал палец о палец не ударял и , похоже, продолжает в том же духе. Я лично перемен не увидела ... Отдадим им ворота - еще хуже станет . Сейчас приводы поменяли , тросы установят . Всё будет на гарантии .

Если честно; я с нетерпением жду собственности . Надо искать эффективную компанию и передавать ей паркинг с воротами вместе . А пока мурыжиться в том же духе.... (Пока мы не официально пользуемся паркоместами - мы НЕ собственники и не можем сменить Квартал на иную УК)

ps Простите , что долго не вступала в полемику . Уже сил нет спорить . Достали капитально бездельники из нашей "дорогой" во всех отношениях УК.

helg пишет:Не обижаюсь.Не юрист.Здесь нужна объективность:либо решение Квартала,основанное на результатах собрания-легитимно,либо-нет(вот это и "лежит" в юридической области) Исходя уже из этого-ответственность конкретных лиц....А пока -очень много эмоций в обсуждении,но от чего "плясать"-не ясно...

Плясать нужно от смены УК . Для этого нужно набрать форум собственников. Чтобы его набрать нужно людей агитировать. Чтобы людей агитировать нужно их информировать. Чтобы их информировать нужно хотябы раз бросать листовки всем в ящики и сделать это не единажды. После каждого информировавания нужно собирать собрание и мерять температуру. Вот как то так мне кажется.

Ну да,Кварталу всё равно(между прочим потому,что местной администрации всё равно;если не согласны - покажите мне хоть одну УК,КОТОРАЯ РАБОТАЕТ БЕЗ СОГЛАСИЯ АДМИНИСТРАЦИИ(но это так,к слову)),поэтому я считаю,что смена Квартала-ГЛАВНОЕ!Только вот меня,похоже,никто не слышит.Может Ваш голос,Ирина,поможет?

Ну как вы все не поймете что кварталу на нас чихать? Они собирают своё балл за то за се, не делают ничего. Блин даже полы не моют!!!! Ё маё! Кормят за наш счет толпу дормоедов, которое кстати за наши же деньги считают нас врагами. Сама слышала неоднократно разговоры подобного плана. Вы чего между собой то ругаетесь?

Уважаемые сторонники не отдать ворота на управление квартала, а платить за как бы управление. Где реальные действия от квартала? Их нет! И добиться их нереально. Андрей 28, что ж вы не смогли добиться от квартала починки ворот в первую поломку? Мы сдали деньги на ворота после нескольких месяцев мытарств на эту тему. Ворота сделали, они работали! Да сейчас сломался трос. А что вы хотели? Они уже год работают, тросы хоть и железные, но не вечные. Это я так понимаю чуть ли не расходный материал.

Уважаемые Андрей 28А и Админ.Не могу не обратить Ваше внимание,что сегодняшний Ваш обмен мнениями в теме "паркинг",хоть и конструктивен по сути,имеет один ,на мой взгляд,очень существенный недостаток:Ваше ПУБЛИЧНОЕ несогласие,вынесенное на всеобщее обозрение и имеющее не сиюминутную историю может дискредитировать СД как институт;боюсь ,процесс уже пошёл.В "товарищах" всё же подразумевается хоть видимость согласия,а не запоздалые оценки деятельности...Оговорюсь сразу,никаких личных претензий или осуждений...

Не обижаюсь.Не юрист.Здесь нужна объективность:либо решение Квартала,основанное на результатах собрания-легитимно,либо-нет(вот это и "лежит" в юридической области) Исходя уже из этого-ответственность конкретных лиц....А пока -очень много эмоций в обсуждении,но от чего "плясать"-не ясно...

Уважаемый helg, вы наверное юрист, я -нет, поэтому мне сложно соревноваться с вами в знании законов, более сегодня писать некогда, не обижайтесь, дела...

Уважаемый Админ,кто конкретно собирался? если собственники паркомест,то на основании какого закона ,указа или чего либо ещё решение такого собрания имеет юридическую силу?

Если вы задаете вопрос мне, то как-нибудь обозначьте это в своем вопросе. Например, обращением.
А Квартал убрал из платежек этот пункт на основании решения собрания.
Это можно исправить, проведя новое собрание. Просто поймите правильно, я уже никакое собрание проводить не буду, организуйте, я с удовольствием поучаствую.

Я,значит,просто пишу в пустоту? Вежливо задаю вопрос,а ответа нет,уважаемый Админ ?

Механизм сбора средств есть и он реализуется. По всем потраченным суммам я могу предоставить отчет. Тросы поменять не такая уж проблема и она будет решена.
Остальные вопросы в компетенции собрания.
отвечу Андрею по пунктам, так как он много написал:
- на обслуживание ворота никто не забирал;
- то, что мы затратили, гораздо меньше тех средств, что брал Квартал за ворота до этого;
с воротами за эти деньги ничего не делали, потом они сломались.
И ВЫ ХОТИТЕ ОПЯТЬ К ЭТОМУ ВЕРНУТЬСЯ?

Приношу прощения за вмешательство в тему,не имеющую непосредственного отношения лично ко мне(нет места в паркинге).На основании какого документа Квартал убрал из "платёжек" статью за ремонт(обслуживание) ворот?

Виталий, не будьте наивны, никто из собственников на себя ответственность и обязанность следить за воротами не возьмет! Каждый сидит в своем "домике" и инициативу на себя брать не собирается. Тем более у каждого в договоре прописано, что обслуживание ворот закреплено за УК, они платят а это деньги.
Остается всем собственникам собраться и пойти в УК "бить морды" если ничего больше не помогает..

Admin пишет:Можете спрашивать с меня, суть вопроса я уже изложил выше. Еще где-то неделю-полторы потребуется на сбор средств.
Надо не спрашивать, а помогать, здесь нужен другой подход. Мы все одинаковые собственники машиномест и вместе должны решать проблемы эксплуатации паркинга, так же, как и в доме собственники квартир.
Опять же каждый мог самостоятельно обратиться с жалобой в суд, администрацию, Квартал, еще куда-нибудь по поводу ремонта ворот, но я уверен, никто ничего не делал.

Порой действие хуже бездействия. Ладно, собрали деньги отремонтировали ворота, но зачем надо было их забирать на обслуживание?????
Квартал только этого и ждал!
И не надо обижаться теперь, мы вместе теперь оказались в этой дурацкой ситуации, вместе должны и выходить.
Давайте теперь искать пути.
Я предлагаю один путь, пишу третий раз за 2 часа:
У владельцев есть договор с Кварталом на обслуживание паркинга. Ворота являются частью паркинга. И до определенной даты Квартал собирал на ремонт ежемесячно 15 000 р. Перестав включать графу за содержание и ремонт ворот в счета, просто устно предупредив, Квартал поступил незаконно. У Квартала что, есть на руках документ (решение общего собрания собственников владельцев машиномест), освободивший их от этого? Или кто-то из подписавших договор подписал допсоглашение?
Заказчику услуг были интересны услуги в комплексе, а не частично и отказываться Исполнитель имеет право только при условии согласия Заказчика услуг.
Это все равно, что, например, парикмахер на очередном сеансе возьмет, да пострижет вас ровно наполовину. И скажет, денег я за вас не возьму за вторую половину. Нафига нам такая стрижка?

В противном случае будем сталкиваться с этим постоянно, ну найдем деньги, а дальше то что????
Ждать очередной поломки и снова искать деньги?

И что значит ждали?
Люди звонили, ругались, время было отпускное, тепло, петух никуда не клевал, поэтому никто никаких жалоб и не писал, а Квартал упорно говорил, что ООО "К.....а" все берет на обслуживание.
Но никто не думал, что это будет выглядеть так - Сбор средств "подайте кто сколько может".
Если у ООО "К.....а" изначально нет четкого механизма сбору денежных средств, то причем здесь люди?
Срочно надо возвращать в исходное положение.
ТОЛЬКО ЕСЛИ НЕТ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ, О КОТОРЫХ МЫ НЕ ЗНАЕМ.