ВНИМАНИЕ СОБСТВЕННИКИ САДОВАЯ 28А!

Йоханнесбург страшно далек от наших реалий. тем более виртуальное сравнение с апартеидом Вам на пользу не пойдет))))
По поводу штрафов и прочих платежей - право слово Вы как ребенок малый. Мало ли кто там чего кому должен - платить будет ТСН.. Такое уж оно у нас беззубое уродилось.
С Сыроватской потраченные деньги забрать не смогли. С Коровина - тоже нет. Вы тоже не вернули взятые под отчет без оправдательных документов (согласно данных нового правления, Вами не разу не отвергаемыми). Должники по 100000 должны судов нет..
По санитарным нормам - около дома (как было при Вас) вообще ни в какие нормы не укладывалось.

Спасибо. Ваше мнение учла. Удачи.

И,да. Почитайте историю когда-то прекрасного города Йоханнесбург.
Как победившее апартеид местное цветное население стало использовать лифтовые шахты,например. По их мнению , иного применения  в мегаполисе  шахтам быть не может. И тд

кому интересно, погуглите

"Санитарные нормы? Не, не слышали."

ссылка для тех, кому лениво искать самому http://alexlotov.livejournal.com/571118.html

тут подробно  http://tannen.livejournal.com/66587.html

А штрафы должен платить не ТСН ( т е жители), а те, кто кричал, что он всё знает, взял на себя ответственность и  принял необдуманные решения , противоречащие нормам и законам РФ.  О ТОМ И РЕЧЬ.

Да, с тоски пишу)) И ещё мне очень любопытно наблюдать за поведением и реакциями взрослых людей на раздражающие факторы. Может наберу материал на кандидатскую))
Юлия Константиновна. ваша тяга к управлению, наверное, весьма похвальна. Если использовать Вашу энергию в мирных целях - цены бы не было такой деятельности. К сожалению отсутствие гибкости, способности договариваться и находить общий язык, а также предпочтение авторитарному стилю руководства сводит н нет все эти достоинства.
Теперь пару слов о жизнеспособности "нового ТСН". она приближена к нулю, и, рассуждай Вы здраво, пришли бы к такому же мнению.
Первое - материальная составляющая. Учитывая Ваши отношения с жителями не нужно быть Вангой, чтобы предсказать - платить Вам не будут. Кто-то принципиально (как вы сейчас), кто-то из-за боязни оплатить "не туда" и нарваться на долг.
Второе- юридическая составляющая. Законность создания ТСН, и, самое главное, правопреемственности под огромным вопросом. Одно дело как хотите Вы (долг на старом ТСН и мнение всех участников не нужно), другое - как будет на практике (долг пропорционально площадям и, вероятно, необходимо решение общего собрания всего ТСН).
Впрочем, впрочем, впрочем.... Здравый смысл и злость не попутчики..
Кстати, Ваши признания, что по Вашим письмам накладываются штрафы на ТСН (которые будут оплачены в том числе и из моего кармана) популярности не прибавляют. Наоборот..
Ну и напоследок - по поводу контейнеров. в современном мегаполисе, с точечной застройкой, соблюсти все требования невозможно. Отсутствует техническая возможность)) Так что никаких штрафов и демонтажей скорее всего не будет. По моему наиболее реальное место - это как раз там, где они стоят сейчас.

Пока в тестовом режиме запущен сайт   тсн-наш-дом.рф

В утверждаемом Вами  Уставе надо было указать его наименование.

Обращаю внимание : картины Васи Ложкина использованы временно для поднятия настроения)!

Вчера прошла очная часть нашего собрания. Спасибо тем собственникам дома 28а, кто пришёл на собрание.
Как и ожидалось, понабежали  члены не понятно чего Правления  ( факт выхода Садовая 28а из ТСН на лицо и, как следствие, согласно Уставу п 14.8  ликвидация ТСН Садовая 28А28)
Я с сожалением подумала, глядя на поведение и ор этих удивительно хорошо «воспитанных» людей : «Всё же надо было брать чеснок, святую воду и мелок для очерчивания круга. Серебряные пули , жаль, не продаются.»
Тему туалета Д. Карунский раскрывал минут 20. Вопрос « писать даме стоя или сидя» занимает его больше всего , судя по всему. Другой проблемы у него нет.  
Если честно, меня трудно ,мягко говоря, удивить. Но тут…    шокирующие подробности упущу.

На неудобные вопросы отвечать никто не стал. Стёпкин орал громче всех. Полагаю, такие вопли , по его мнению, признак умного человека. Всех перебивал, хвалил себя… Ну, как без этого?

Говорить не давал ни кому. Одна девушка развернулась и ушла, послав его, после того , как он стал затыкать ей рот.
Ужасное неуважительное поведение.
Этап "хочу понравиться" прошел. Наступил:" куда вы денетесь"

Очень неординарный юноша Рязанцев ,демонтировавший счетчики воды при заселении и не установивший их до сих пор, записывал всё на видео, не соизволив поинтересоваться, а согласны ли присутствующие с его действиями. Сейчас вырежет неудобное для Стёпкина и К  и выложит в ю-тюб. Только вот разрешения на опубликование видео  опять же никто из дома 28а не давал.
Охарактеризовать поведение данных жителей можно одним словом  : «Бесы»

Ну, а теперь про неудобные вопросы:
1. Мусорка у нас во дворе  установлена незаконно. Документ приложен в конце текста.
Считаем  вместе и грубо : монтаж – 150-200 т руб  Демонтаж  обойдётся так же. Уж они постараются. Ну, и плюс штрафы. ЗАПЛАТИМ МЫ С ВАМИ!
НЕ ДОРОГО ЛИ НАМ ОБХОДИТСЯ НЕКОМПИТЕНТНОСТЬ ДАННЫХ ЛЮДЕЙ?
Степкин документ смотреть отказался. Орал : «Всё законно!»

2. Ответа на вопрос : кто решил , что работы в ИТП должны производить сотрудники НЕЛИЦЕНЗИРОВАННОЙ компании , принадлежащей жителю дома Садовая 28, соседу члена правления Марины Щетинской?- никто не дал. Из толпы НЕприглашенных на собрание ответив : какое ВАШЕ ДЕЛО?
А у нас в доме теперь  огромные проблемы с водой! Такого не было никогда.
Член тендерной комиссии М. Сотников  отказался отвечать , проводился ли тендер на работы. (Вопрос зачем он нужен , если приглашаем своих?")

3. Степкин проорал : Решили варить трубы в доме 28а. Период отключения воды проспали и , не смотря на заблаговременное уведомление о данной проблеме инж. Ушаковым ( https://28-28a.forum2x2.ru/t447p25-topic#5941 )  ,  ничего не делали. И СНОВА нарушения...
Работы ОПЯТЬ планируют поручить ТОМУ ЖЕ жителю дома 28
РАНЬШЕ у нас не было посреднических схем!  Сотрудники ТСН с такими работами  могут справиться и самостоятельно !

4. По поводу моих жалоб ( очень они все возмущены. Раньше это было нормально - типа не давали расслабляться).
Обратите внимание : если я пишу жалобу, то по факту и следствием становится штраф . И я написала их всего 3.
Вспомните, сколько писем с жалобами писал Желтков и К. НИ ОДНОГО ШТРАФА на ТСН наложено НЕ БЫЛО. Потому что я работала в правовом поле и соблюдала нормы законов РФ.  Тут же : что хочу, то творю.
Мне даже было сказано на собрании, что я "задолбала со СВОИМ ЖК ( жилищным кодексом РФ!!!)"

Господа! Вам стоило бы посетить данное собрание , чтобы увидеть поведение данной группы лиц и осознать , что благополучие НАШЕГО дома их не интересует, а вот НАШИ платежи – очень сильно!
Вы все взрослые люди и должны понимать, что в данной ситуации мы боремся за НАШ дом. Он и мой в том числе. И для меня важно, чтобы всё было законно и никто не посмел НАС ВСЕХ обворовать.
Я знаю, так и будет. ПОКА в нашем доме. Верю и надеюсь  , что в доме 28 проснутся порядочные люди, разделяющие мои взгляды , но пока молчаливо наблюдающие за происходящим,  и ударят по рукам в СВОЁМ ДОМЕ  зарвавшимся невоспитанным людям, волкам в овечьих шкурах.
Всем удачи! Наш караван идёт дальше


Огромное спасибо девочке , написавшей на добродел по поводу мусорки (хотела проверить, обманываю я или нет ,говоря о незаконности данного сооружения) и приславшей мне документы.
Я писала сразу в Роспотребнадзор МО , он мне еще не ответил.

Konstantin пишет:
По поводу долгов - не вселяйте в людей надежду, никто просто так долги не простит. С чистого листа - не более чем предвыборный лозунг.

Про прощение долгов никто и не говорил . Долг останется перед ТСН Садовая 28А28 , ликвидацию которого уже обязаны были начать господа под руководством Стёпкина. (ст 14.8 Устава ТСН)

Кстати, сделав НЕЗАКОННЫЙ перерасчет за январь и февраль (делало правление Стёпкина), дому 28А аннулировали перерасчет ,произведённый в феврале 2017 г,  за неверно выставленный коэффициент по ГВС (  до октября включительно 2016 г. С ноября 2016, момента моего вступления в должность, уже использовались корректные цифры) . У меня в платежке это порядка 3т.

А дому 28 так и не пересчитали. Не успели. Приготовили расчеты внести в мартовские платежки.

А Правление Стёпкина эту тему замылило. А как дышали), как дышали...

Мы действительно начнём с нуля. история с Кварталом аналогична.

Konstantin пишет: Я что - рвусь в председатели? В правление?

зачем тогда писать? С тоски?)

Konstantin пишет: А советовать имею полное право. И высказывать свое мнение тоже.

это ,дааа. см. ниже https://28-28a.forum2x2.ru/t459-topic#6011

Konstantin пишет:По поводу фальсификации - не пойман, не вор (вы по себе с Коровиным должны это знать     )

Кстати, о упомянутом человеке. Новое правление с ним сейчас гланды-в- гланды. Есть у людей общее...

Я раньше говорила: время расставит всё по своим местам.

Приходите лучше завтра  на собрание и расскажите всем о своих идеях, мыслях. Так же бодро и смело, как пишите сейчас под ником.

наверное в тех ТСН очень сознательные жители - платят вовремя и все.. А у нас нет - то одна половина "бастует", то другая "не платит жуликам". так и живём)
По поводу долгов - не вселяйте в людей надежду, никто просто так долги не простит. С чистого листа - не более чем предвыборный лозунг.
единственный демократический путь, который я вижу - выставить кандидатуры от "враждующих" партий и провести реальное голосование.
По поводу ответственности и желания работать - все эти лозунги оставьте для народа. какого хрена я должен нести какую-то ответственность? Я что - рвусь в председатели? В правление?
У меня на работе ответственности - хоть половником черпай и раздавай голодным.
А советовать имею полное право. И высказывать свое мнение тоже. Которое, кстати, зачастую оказывается правильным))
По поводу фальсификации - не пойман, не вор (вы по себе с Коровиным должны это знать )

Konstantin пишет:Недемократично как то)))

Где была Ваша жажда демократии , когда сфальсифицировали итоги собраний и слепили Правление на два дома из состава одного?

Konstantin пишет:Я очень давно говорил, на заре создания ТСН ...

Беда нашей страны : советующиих масса, готовых взять на себя реальную ответственность и работать по совести - единицы.

Konstantin пишет: общие расходы дробятся.. одному дому не выжить точно.

То-то Тсн Баковский Дворик, Маковский, Дворец  умерли.))) Это ТСНы на один дом.
И квартир там в каждом  меньше, чем у нас в одном доме. И живут , и благоденствуют. Без долгов и в порядке. Потому что жители сознательные :  платят добросовестно и вовремя. И дом непосредственно в управлении именно собственников квартир домов.

Konstantin пишет: было  бы очень неплохо еще пару новостроек взять, это выгодно

Кому выгодно? Мы не бизнесом заниматься собрались, а дом , НАШ дом приводить в порядок.


Перестаньте говорить заведомую чушь , НАМЕРЕННО ввергая людей в панику.

Ваша ангажированность видна даже без лупы ), Андрей! Konstantin !

Недемократично как то)))
где несколько кандидатур на пост Председателя?
альтернативные члены правления?
А может отделимся только подъездом? первым или вторым...
Я очень давно говорил, на заре создания ТСН - было бы очень неплохо еще пару новостроек взять, это выгодно, общие расходы дробятся.. одному дому не выжить точно. Да здравствует сторонняя УК, если повезет. Если не повезет МУП.
И да - по поводу "с чистого листа и без долгов" - конечно не более чем предвыборная замануха - чудес на свете не бывает и за все придется платить, раньше или позже..
В целом и вообщем - очередной виток холодной войны на наши головы.

Данным  СООБЩЕНИЕМ   уведомляем Вас , что в настоящее время   члены ТСН«Садовая 28а28» (до 17 апреля 2017 г ТСН «Садовое») ,  собственники жилья в доме Садовая 28 А  массово вышли из состава ТСН «Садовая 28А28»  , в соответствии с ч. 3 ст. 143 ЖК РФ.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

Сейчас в  товариществе осталось  менее 50% ( намного менее) всех собственников дома , т.е  , руководствуясь п 6 ст 143 ЖК РФ , объявляем Вам,  что наш дом , расположенный по адресу г. Одинцово МО ул. Садовая 28 А больше не входит в состав ТСН «Садовое» ( с 17.04.2017 «Садовая 28А28»).

"Причины" такого решения описаны тут https://28-28a.forum2x2.ru/t447-topic


Письма с заявлениями членов ТСН  о выходе отправлены с уведомлением  Почтой России в адрес Правления  и  на электронный адрес ТСН .


         Сообщаем, что в соответствии с  п 4 ч 2 ст 44, и ч 1 ст 45 ,  ч 2 ст 135,  ч 2. Ст 141 , ч. 3 ст. 143, ч. 6 и 3  ст 161, ч 1 ст 136  Жилищного кодекса РФ по инициативе собственников помещений , расположенных в доме по адресу : Одинцово, Московской области, ул. Садовая 28А , будет проведено Общее Собрание собственников помещений дома 28 А .
Инициаторы собрания:  Петрова Юлия Константиновна (собственник квартиры № 120) , Агафонова Юлия Анатольевна  ( собственник квартиры № 145 ),  Дарий Анна Викторовна ( собственник квартиры № 184 ) , Чернышов Владимир Евгеньевич  ( собственник кв № 222), Кравцова Марина Васильевна (собственник кв № 208)    
                                                                                                                             
«10» августа 2017 года в 19:00 часов местного времени (начало регистрации в 18:45) по адресу г. Одинцово, ул. Садовая, дом № 28А, холл подъезда № 1 будет проводиться общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 28А по ул.Садовая, г.Одинцово для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Общее собрание собственников помещений осуществляется в форме очно — заочного голосования, т. е. собрания (присутствия на общем собрании) и принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование с возможностью заблаговременного (заочного) голосования (заполнения бланков письменных решений собственниками помещений).
При этом, общее собрание (очное голосование) будет проводиться путем присутствия, как указано выше на общем собрании «10» августа 2017 года в 19:00 часов местного времени по адресу г. Одинцово, ул. Садовая, дом № 28А, холл подъезда № 1, а собственники, которые не смогут присутствовать на общем собрании, проводимом в форме очного голосования, имеют возможность проголосовать заочно в период с 10 августа 2017 года по 23:00 ч 15 октября 2017 года включительно путём проставления в бланке письменного решения собственника (бюллетене) любого знака напротив формулировки «за», «против» или «воздержался» и передачи заполненного и подписанного бланка письменного решения в почтовый ящик № 120 подъезд № 1 ул.Садовая д.28А. Напоминаем   собственникам  о том,  что они  могут присутствовать  на  собрании  лично  или  через  своего представителя по доверенности.
Бланк письменного решения (бюллетень) можно получить у инициаторов общего собрания или по телефону: 8-905-732-70-87 или по электронной почте petrushkau@ya.ru

Повестка дня общего собрания собственников:
Вопрос, поставленный на голосование
1.Проведение собрания в форме очно-заочного голосования
2.Организационные вопросы
      2.1. Выбрать председателем собрания – Петрову Юлию Константиновну (собственник квартиры № 120), секретарем – Дарий Анну Викторовну (собственник квартиры № 184), наделить указанных лиц полномочиями по подписанию протокола общего собрания. Голосовать за состав в целом.
2.2.Выбрать членов счетной комиссии: Агафонову Юлию Анатольевну (собственник квартиры № 145) Зуеву Наталью Андреевну (собственник
кв.№ 154) . Наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания. Голосовать за состав в целом.
2.3.Определить местом хранения протокола общего собрания в форме очно-заочного голосования и решений голосования собственников помещений многоквартирного дома № 28 А по ул.Садовая г.Одинцово М.о. квартиру избранного председателя правления ТСН «Наш дом» (Одинцово, МО, ул. Садовая 28А кв. №120)
3.Вопросы управления МКД
    3.1.Выйти из состава ТСН «Садовая 28А28» (до 17.04.2017 ТСН «Садовое»)  
    ИНН: 5032204013 КПП: 503201001 ОГРН: 1155032004687,
    включающего в свой состав 2 многоквартирных дома, расположенных по адресу:  
    Московская область, г.Одинцово, ул. Садовая 28 и 28А    
3.2. Выбор способа управления многоквартирного дома по адресу: Московская область г. Одинцово ул. Садовая 28А   в виде управления ТСН (п.2 ст. 161 ЖК РФ) В целях управления многоквартирного дома создать Товарищество собственников недвижимости , которое  имеет следующее наименование:
-Полное наименование товарищества: Товарищество собственников недвижимости «Наш дом».
-Сокращенное наименование: ТСН «Наш дом».
3.3.Утвердить Устав ТСН «Наш дом» в предложенной редакции
3.4.Избрать Правление ТСН «Наш Дом» в следующем составе:
Агафонова Юлия Анатольевна (собственник квартиры № 145)
Чернышов Владимир Евгеньевич (собственник квартиры № 222)
Петрова Юлия Константиновна (собственник квартиры № 120)
и голосовать за состав в целом.
3.5.Избрать Председателем Правления ТСН «Наш дом» Петрову Юлию Константиновну (собственник квартиры № 120)
3.6.Избрать ревизора ТСН «Наш дом»
Кравцову Марину Васильевну (собственник кв. № 208)
3.7.Утвердить местонахождение Товарищества: 143009 г. Одинцово, Московской области, ул. Садовая 28 А.
3.8.Возложить обязанности по регистрации ТСН «Наш дом» в Межрайонной ИФМС России № 22 по Московской области   на Председателя Товарищества Петрову Юлию Константиновну.
==============
Напоминаем Вам:
Решение общего собрания, принятое в порядке, установленным Жилищным кодексом, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).