Новая статья поборов с жильцов - на капитальный ремонт

УК осуществляет сбор и транзакцию средств на спецсчет. Так должно быть. Региональный фонд геморрой по выписке квитанций и сбору денег на себя не стал вешать.

Alandri пишет:Включение оплаты за кап.ремонт не означает, что его начнут делать. Принят закон, такие платежки с мая начали получать по всей стране. Об этом писалось не раз. Поэтому без разницы, на какой счет идут деньги, их собирать всё равно будут. Это  - не прихоть УК. Мы сделали всё, что требовалось, чтобы обеспечить открытие индивидуальных счетов для наших домов. Сделаем запрос в фонд, узнаем реквизиты для проверки накоплений.
Перерасчёта или отмены этой статьи ждать не стоит.

Алёна, я понимаю, что мы не можем отменить эту статью, дело в этом. Просто платёжка пришла от Квартала и я, естественно, интересуюсь, куда будут приходить перечисленные мной деньги? Если Кварталу, то это одно, если на наш счёт (а он уже есть?), то другое дело.

Не в том городе живём. МО - молодцы, первыми начали стараться) http://rbcdaily.ru/market/562949991491863

Знаю, что в москве убрали эту статью, за них платит город

Включение оплаты за кап.ремонт не означает, что его начнут делать. Принят закон, такие платежки с мая начали получать по всей стране. Об этом писалось не раз. Поэтому без разницы, на какой счет идут деньги, их собирать всё равно будут. Это - не прихоть УК. Мы сделали всё, что требовалось, чтобы обеспечить открытие индивидуальных счетов для наших домов. Сделаем запрос в фонд, узнаем реквизиты для проверки накоплений.
Перерасчёта или отмены этой статьи ждать не стоит.

У меня тоже пришла.
У нас трещины ни кто не замазывал, сами замазывали и красили стены

Соседи, подскажите мне, пожалуйста, что у нас с индивидуальным счётом? Мне пришла платёжка от Квартала на почти 500 рублей "за капитальный ремонт"... Я чуть не упала прям в лифте... Сразу вспомнила замазанные трещины на этаже и подумала, что за это. Кому-то ещё они пришли? Что теперь делать с этими платёжками - оплачивать и как всегда ждать перерасчёта, если что?

Объявлен конкурс по отбору российской кредитной организации на право заключения договора на открытие счетов и специальных счетов с некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в целях формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области.

Источник: Комитет по конкурентной политике Московской области

Мособлдума приняла поправки к Закону Московской области № 66/2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» в первом чтении.

В настоящее время в Московской области продолжается работа по разработке нормативной правовой базы в сфере организации проведения работ по капительному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Принятие Федерального закона от 28.12.2013 № 417-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и эффективная организация процесса капитального ремонта в муниципальных образованиях области требует актуализации Закона Московской области № 66/2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области».

В связи с этим разработаны изменения в законодательство.

- Основные поправки касаются сокращения сроков изменения способа формирования фонда капитального ремонта, конкретизации основных целей проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, установления срока обязанности собственников по рассмотрению и принятию на общем собрании предложений регионального оператора по проведению капитального ремонта в их доме, - пояснила министр строительного комплекса Московской области Марина Оглоблина.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора, формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте и направлении копии протокола общего собрания собственников помещений в таком многоквартирном доме региональному оператору в срок до 1 сентября, соответствующее решение вступает в силу с 1 января 2015 года. Если же такое решение принято собственниками после 1 сентября 2014 года, то оно вступает в силу через два года после направления собственниками этого решения региональному оператору. Данная норма предусмотрена Жилищным кодексом (пункт 5 статьи 173).

Необходимость внесения изменения в Закон № 66/2013 обусловлена тем, что собственники помещений многоквартирного дома должны сделать осознанный выбор при выборе способа формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем сроки вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете сокращены с двух лет до четырёх месяцев.

Проект закона приводит перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 166).

Проектом Закона установлен срок – не менее чем за четыре месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой, - региональный оператор должен подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, перечне, объёме, стоимости, источниках финансирования капитального ремонта.

Кроме того, законопроектом введена норма, обязывающая собственников, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не позднее чем через три месяца с момента получения этих предложений рассмотреть их, принять на общем собрании решение и представить копию протокола в органы местного самоуправления и региональному оператору.

Источник: Главное управление по информационной политике Московской области

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, удалось ли собрать нужное количество подписей?

Спасибо  

Вот свежая инфа по этому вопросу:
Проектом Закона уточняется, что в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и направлении копии протокола общего собрания собственников помещений в таком многоквартирном доме региональному оператору в срок до 1 сентября 2014 года, соответствующее решение вступает в силу с 1 января 2015 года. Если же такое решение принято собственниками после 1 сентября 2014 года, то оно вступает в силу через два года после направления собственниками этого решения региональному оператору. Данная норма предусмотрена Жилищным кодексом (пункт 5 статьи 173).

Здесь статья полностью:
http://msk.mosreg.ru/multimedia/novosti/novosti/peredumat-o-sposobe-formirovaniya-scheta-na-kapremont-mozhno-do-1-sentyabrya-2014-goda/

Так что если мы так и не собрали нужное число подписей, еще не все потеряно

IrinaK пишет:

Alandri пишет:
мы (при отсутствии ТСЖ) можем принять решение об открытии региональным оператором спецсчета до 1 Марта.

Я правильно понимаю, что здесь опечатка по дате? Ведь 1 марта уже завтра.

Опечатки нет! Надо срочно собрать подписи!

Alandri пишет:
мы (при отсутствии ТСЖ) можем принять решение об открытии региональным оператором спецсчета до 1 Марта.

Я правильно понимаю, что здесь опечатка по дате? Ведь 1 марта уже завтра.

Alandri пишет:7р.30 коп. с каждого метра общей площади квартиры.
Больше 600 руб. с маленькой трёшки получается

ок Спасибо
А то неясно было написано
Из-за 7р 30 коп народ на собрание не пойдет , из-за  600 р/месяц - подумает уже идти или нет)

7р.30 коп. с каждого метра общей площади квартиры.
Больше 600 руб. с маленькой трёшки получается

С 1 Мая в любом случае мы будем платить по 7 руб. 30 коп. на капитальный ремонт.

=========================

с кв м 7.30 или просто 7.30 с квартиры ?

Добрый день,

вчера представители СД встречались с юристом Квартала по поводу Фонда на капитальный ремонт.
Согласно Закону Московской области № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» http://www.mosoblduma.ru/Zakoni/Zakoni_Moskovskoj_oblasti/item/9782/
и Региональной программе Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» http://www.rg.ru/2014/01/31/mosobl-post1188-58-reg-dok.html

мы (при отсутствии ТСЖ) можем принять решение об открытии региональным оператором спецсчета до 1 Марта. Если такое решение не будет принято большинством, наши отчисления автоматически пойдут в общий котёл, из которого будет проводиться кап.ремонт всех домов и до новостроек очередь вообще может не дойти.

Открытие спецсчета означает, что по нашему поручению региональный фонд, который будет являться держателем "общего котла", открывает счет в банке именно для нашего дома и платежи перечисляются туда. При этом средства могут тратиться только на кап. ремонт нашего дома, при наличии решения собственников о проведении ремонта и подтверждения необходимости ремонта специальной комиссией.
Более того, в любой момент при формировании ТСЖ мы будем иметь право сменить собственника специального счета, т.е. перевести счет на ТСЖ, например.
Если мы не примем решение об открытии спец.счета сейчас, все платежи пойдут в общий котел регионального фонда и перевести накопленный фонд на спец.счет (ТСЖ или регионального фонда) можно будет только через два года после принятия соответствующего решения собственниками.
С 1 Мая в любом случае мы будем платить по 7 руб. 30 коп. на капитальный ремонт.

У нас есть выбор:
1. Отдавать деньги в региональный фонд.
2. Отдавать деньги на спецсчет в региональном фонде, открытый для нашего дома. - Необходимо РЕШЕНИЕ БОЛЬШИНСТВА.

Пожалуйста, донесите данную информацию до Ваших соседей и обязательно приходите на предстоящие собрания домов, где будет поднят на голосование вопрос формирования Фонда на кап.ремонт:
Дом 28 - в воскресенье, 2 марта в 19.00 в паркинге
Дом 28а - в субботу, 1 марта в 19.00

А если этот вопрос внести в повестку дня собраний наших домов? Уверена, что все будут за создание собственного счета. Потом передать протокол УК и пусть они этим займутся.
Ну а если это совсем не в их компетенции, все равно нужно решение собственников, вот и подпишемся на собрании.

helg пишет:Создание ТСЖ "под спецсчёт" повлечёт за собой увеличение квартплаты(зарплата сотрудникам ТСЖ),что не понравится жильцам. ТСЖ-юрлицо и оформление документов скорее всего не впишется в месяц (у нас время до апреля). В администрации городского поселения Одинцово имеется штатный юридический отдел,который и ДОЛЖЕН разъяснить Советам домов правила оформления спецсчёта(думаю,СД имеет смысл подать в администрацию официальный запрос по этой теме). Я не юрист,но закон читал внимательно и там нет прямого запрета на открытие спецсчёта для домов,управляемых СД.

Поскольку час Х близится, нам поскорее нужно что-то решать, иначе наши деньги будут уходить в никуда.
Вот в этой статье по ссылке написано, что "Владельцем спецсчета может быть ТСЖ или ЖСК, созданное в одном многоквартирном доме или в нескольких многоквартирных домах, в которых не более 30 квартир. Собственники, чьи дома обслуживаются управляющими компаниями, могут оформить спецсчет на счете регионального оператора. В этом случае функции регоператора сводятся просто к открытию счета, причем он по закону не имеет права отказать в этом собственникам. Распоряжаться средствами такого спецсчета регоператор не может – это делают сами жители."
http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/programma-kapitalnogo-remonta/programma-kapitalnogo-remonta/

Т.е. насколько я понимаю, спецсчет может быть открыт как ТСЖ и ЖСК, так и собственниками, обслуживащимися УК, на счете регионального оператора.

Создание ТСЖ "под спецсчёт" повлечёт за собой увеличение квартплаты(зарплата сотрудникам ТСЖ),что не понравится жильцам. ТСЖ-юрлицо и оформление документов скорее всего не впишется в месяц (у нас время до апреля). В администрации городского поселения Одинцово имеется штатный юридический отдел,который и ДОЛЖЕН разъяснить Советам домов правила оформления спецсчёта(думаю,СД имеет смысл подать в администрацию официальный запрос по этой теме). Я не юрист,но закон читал внимательно и там нет прямого запрета на открытие спецсчёта для домов,управляемых СД.

Alandri, честно говоря, у меня сложилось впечатление, что невозможность создания ТСЖ сейчас - это именно консолидированное мнение членов Советов домов. Поскольку на широкое обсуждение вопрос не выносился, информационная подготовка не проводилась.
Но если это не так, значит, давайте обсуждать.

Может кто-то дать вразумительное объяснение, почему мы не можем создать ТСЖ?
Всё понятно: нужен председатель, комиссия и устав, нужно согласие более 2/3.
Допустив идеальную ситуацию, что на Общее собрание приходит человек, выдвигающий себя в Председатели с внятным проектом устава, людей на собрании много, в дальнейшем заочном голосовании собирается кворум, что мы потеряем, создав ТСЖ?
ТСЖ может сосуществовать с УК. Т.е. все договоры с ресурсными организациями могут остаться у УК.
Мы получаем р/c и можем формировать собственный фонд на кап.ремонт.

Вот потому я и открыла тему: у нас времени -до апреля!
Была надежда на юристов. Но никто из них не в теме...

[/quote]
уже ввели ограничения по накопленной сумме в ТСЖ
Я спрашивала у Маргариты в Квартале как нам быть. Она сама в недоумении . Всё невнятно и Сафиуллина настаивает на сдаче денег в фонд области .[/quote]

А то! Кварталу лишний головняк не нужен, Да и наверху кормушка не для этого придумана, просто за счет всех сейчас закроют разворованные дыры.

Ксения пишет:    Нигде не встречала прямой информации о том, что дома, не создавшие ТСЖ, загнаны в угол.

уже ввели ограничения по накопленной сумме в ТСЖ
Я спрашивала у Маргариты в Квартале как нам быть. Она сама в недоумении . Всё невнятно и Сафиуллина настаивает на сдаче денег в фонд области .
Закон сырой и многое непонятно им самим .
Такие дела...