Информация по долгам

надежда1 пишет:Извините, а что такое Итого 6 016 612,72 2 943 414,44 869 987,83 3 943 186,11
это что за цифра?

Удалила, чтоб строка не сбивала.
Копировала названия контрагентов и не обратила внимание , что нижняя строка ведомости осталась.
Если сходите по ссылке - увидите её в нижней строке.

Спасибо.

Извините, а что такое Итого 6 016 612,72 2 943 414,44 869 987,83 3 943 186,11
это что за цифра?

Сегодня оплатили Лифтекту по выставленным счетам 240.789, 27 руб https://cloud.mail.ru/home/%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C.xlsx

Итого : остаток долга  3.943.186,11

Посчитала нужным дать объяснения по контрагентам:
АО "ТРК"Одинцово" - плата за антенну
Ашан -6 026,42 - покупка моющих средств и вспомогательных материалов для уборки
БКТП Инжиниринг -10 000,00  установка шлагбаума в паркинге
ВОСТОК-СЕРВИС-СПЕЦКОМПЛЕКТ - 11 962,84 - покупка спец. одежды охранникам паркинга и рабочим
Информационные технологии (Карбушев) - 4000,00  программное обеспечение
ИП Стадальникас Татьяна Федоровна - 7 200,00 пломбы для водосчетчиков
Леруа Мерлен - 42 568,42 покупка стройматериалов и вспомогательного инвентаря для ремонтных работ
Лифтек - 240 789,27 ежемесячное обслуживание лифтов
Мосэнергосбыт - 35 089,43  (Э.э по счетчикам за освещение в местах общего пользования, кроме того работают ИТП ,насосы и т д)
Одинцовская теплосеть -389 520,45   подогрев воды
Одинцовский Водоканал 434 069,24 холодная вода . Кстати, ТСН вынужден доплачивать из СИРЖа . Многие не оплачивают потребленные услуги, очень гордясь собой.  Надеемся, что совесть у таких людей проснётся.
И огромная просьба: подавайте вовремя показания счетчиков!
Одинцовское КХиБ 84 545,64 вывоз мусора
Светоникс - 8 640,00 покупка ламп
Фабрика Рекламы Алеско -  12 350,00 предупредительные вывески
Элитэк Сервис 7 836,00 отбойная дрель, сверла,дюбеля
Эльдорадо 17 814,00 минихолодильник, микроволновка , картридж. ( Электроприборы куплены для сотрудников офиса. Инвентаризованы и являются собственностью ТСН)

Итого остаток долга 3 943 186,11

Выкладываю оборотно - сальдовую ведомость на  9 сентября. https://cloud.mail.ru/home/%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE-%D1%81%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C.jpg

Расшифровываю для тех,кто далёк от бухгалтерии

Оставшиеся долги :

лифтек  570.709,20
одинцовская теплосеть 2.781.163,00
одинцовский водоканал 808.220,36
тодес     20 копеек
==============

итого 4.157.684,24

Долги нам уменьшить в этом месяце не удалось, т. к предстоят траты на установленные камеры и оборудование. Пока с погашением долгов решили повременить.

Тем более с теплосетью идёт арбитраж и мы надеемся на уменьшение долга по суду.

Alex пишет:.............. Так, М.А. Бюрюков вышел из Правления еще в апреле, и не принимал участия ни в подсчете голосов, ни в подписании протоколов..........

https://cloud.mail.ru/home/%D0%B1%D0%B8%D1%80%D1%8E%D0%BA%D0%BE%D0%B2%20%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5.jpg
================
голосование и подсчет голосов  завершились 4 мая. А выйти решил 19 мая... уже после завершения процедуры.

Alex пишет:..............А. Желтков, оказывается, письменно признал завышенные долги ТСН перед Теплосетью, причем сделал это уже 30.06.2016 г., после смены руководства ТСН. Но документов, это подтверждающих, почему-то не показывают...........

Вы невнимательно прочли мой прошлый пост:
UPD Нашли письмо г Желткова в Теплосеть. По ссылке можете прочесть https://cloud.mail.ru/home/%D0%BF%D0%B8%D1%81%D1%8C%D0%BC%D0%BE%20%D0%B6%D0%B5%D0%BB%D1%82%D0%BA%D0%BE%D0%B2.jpg   , выложить здесь не смогла- объём большой .

Alex пишет:Но документов, это подтверждающих, почему-то не показывают.

Мы в суде всё показали - весь пакет документов по запросу суда. Суд ваш иск отклонил, признав наше  Правление законным. Что вам ещё надо? Вы ж сами кричали : вот как суд решит... так и правильно... Вам хоть что покажи, Вы ж слепните и глохните , когда вам удобно...

Alex пишет: Но не они ли позволили спокойно уйти А.В. Сыроватской вместе с уведенными ею деньгами ТСН и документами аффилированных ей компаний?

Слушайте, вам уже  много лет. Чушь нести неприлично. Мы кто? Органы правопорядка?  Мы имеем право кого-то задерживать? Признавать виновным?
Есть ОБЭП,прокуратура , судебные структуры. Вот им и предоставлено право задерживать, обвинять и т д  А не вам и мне ....

Пишите откровенную глупость, бравируете ею . Ждите окончания следствия. Вот оно и скажет, кто виновен и виновен ли.

А про аффилированные компании я писала. Нет у нас закона их запрещающих. Вот для чиновников сейчас в ГОС структурах  вводят запрет на аффелированные фирмы . А у нас не гос структура... Так что пока это не запрещено... Речь не идёт о моральной стороне вопроса, а именно о юридической составляющей.

Alex пишет:Самое страшное, что эти люди, не имеющие совести, сейчас действуют от имени ТСН практически бесконтрольно.

ага. Только вот сделали  ПО ФАКТУ за 3 месяца на порядок больше, чем вы за год.  Потому что работали всё это время, а не заседали "ни о чём" как "некоторые" .
А могли бы сделать больше, если б вы не гадили .....

Я в панике... Как теперь без безымянного конца??? Ой, простите - не поименованного члена...

Как и ожидалось, писать сюда нет никакого смысла. Неудобные вопросы считают хамством, почти никакой толковой информации, кроме нытья, оскорблений и грязи.
Посему самоустраняюсь. Текущее правление самодуров не признаю, оплачивать мошенникам ЖКУ отказываюсь. Напоследок желаю вам удачи, с вашими принципами работы с людьми она вам очень пригодится. Бай.

Уважаемый Александр 28! Лично мне Вы не то, чтобы настопиз.... , и даже не настоеб... Ну утомили Вы просто своим гуманизмом, справедливостью и умом. Требуете от правления документальных подтверждений, однако сами то ограничиваетесь пустословием...

http://28a28.ru/forum/thread108-6.html#979

Извините , что не написала Вам о важном событии в жизни ТСН раньше.

Если честно, просто устала читать здесь гадости . И лишний раз давать повод для троллей всех мастей  не хотелось совсем.

Тем ни менее.. Это касается нас всех и я обязана донести до всех информацию.

как вы знаете, в период работы Прошлого правления Проскуряковой-Желткова не были поданы показания за февраль месяц в  Одинцовскую Теплосеть . На этом основании нам стали считать расход тепла не по счетчикам, а по среднему потреблению за прошлые месяцы. Мы вели переговоры с представителя этой  РСО. 935 тыс руб нам удалось отбить.

У нас возник вопрос по апрелю . Среднесуточные температуры этого месяца (гугл в помощь)  не опускались ниже плюсовой отметки. Более того - было тепло. ( А оплату посчитали по средним показаниям за январь,февраль, март.) На этом основании мы попросили уменьшить выставленную сумму . Нам категорически отказали.

Увидев наши попытки уменьшить долги путем переговоров , Теплосеть решила наши долги "закрепить", подав на нас в Арбитражный суд МО , надеясь на заключение мирового соглашения.
Особое внимание обращаю, что Теплосеть проверила наши теплосчетчики (  Мы добились этого уже  в период Правления Коровина) . Признала их исправными и теперь мы платим по снятым показаниям.

Первое слушание прошло 22.08.16 . Следующее назначено на 24.10.16.

Мы подготовились к суду. Проконсультировались у специалистов ЖКХ. Теплосеть грубо нарушила законы, заставив нас платить по ср.показаниям. Они,как монополисты  , не имеют права извлекать прибыль из своей деятельности  , могут получать только оплату за предоставленные услуги.  
Кроме того, как показывает жизненный  опыт :  бьют  тех, кто позволяет себя бить. Долги некоторых одинцовских  УК в десяток раз больше нашего долга перед Т.Сетью и о них не вспоминают .
Мы не имели права сложить руки и сдаться без боя, зная, что мы правы.

Там много юридических тонкостей, не буду забивать Вам головы, скажу одно : мы решили бороться за наши деньги. Пусть немного ( по меркам арбитража) , 500 тысяч , но отобьём. На дороге, как говорится, не валяются) + отобьем пеню ( порядка 150 т р) от  незаконно начисленных сумм.
Мы осознанно не пошли на заключение мирового соглашения.
( Как сообщил на слушании представитель Теплосети г.Желтков 30 июня (не имея на то прав!!!!) в письме  ТС  признал долги ТСН. Александр Сергеевич, это правда? Если - да, то ... нет слов )
Кроме того, теплосеть пытается обязать нас платить им по 700т в месяц.
А это идет вразрез с нашим пониманием ситуации: мы считаем, что не имеем права тратить все деньги СИРЖА на оплату долгов. Никто не отказывается от долгов, мы предлагали  теплосети более щадящий  для ТСН режим погашения задолженности, чтобы оставались деньги на проведение неотложных работ.
Мы и так оплатили им бОльшую часть долга , благодаря претензионной работе и , как итог, поступившим оплатам крупных должников ТСН - цифры я озвучивала ранее.
Мы считаем, что не имеем права ставить ТСН в ситуацию, когда жители домов станут заложниками ЧУЖОЙ глупости и плохой работы. (Да,да,да это я о Старом Правлении )

Итак, 24 октября очередное заседание.   Посмотреть можно  здесь : http://kad.arbitr.ru/card/f7ea0d49-cd0e-4582-b0e0-17aa23df4f71

 Еще раз повторюсь: мы подготовились. Наш представитель - классный специалист по арбитражу . Надеемся на победу.
Ждём итогов.

Пожелаем нам удачи!

PS  В Теплосети работают чудесные люди. Они нас ни чем не обидели на личностном уровне. На сколько им позволяла ситуация - шли навстречу.  Просто каждый из нас отстаивает интересы своих организаций.  Поэтому  в дальнейшем, после цивилизованного разрешения конфликта,  мы надеемся на их понимание и сотрудничество.


UPD Нашли письмо г Желткова в Теплосеть. По ссылке можете прочесть https://cloud.mail.ru/home/%D0%BF%D0%B8%D1%81%D1%8C%D0%BC%D0%BE%20%D0%B6%D0%B5%D0%BB%D1%82%D0%BA%D0%BE%D0%B2.jpg   , выложить здесь не смогла- объём большой .

Как может ВЗРОСЛЫЙ ,ДЕЕСПОСОБНЫЙ человек, подписываться под такими документами???? Не разобравшись, росчерком пера повесить долг на ТСН.  Кстати, за такое письмо можно привлечь к  ответственности. Мало не имел прав, так еще даже не попытался защитить интересы ТСН - а это огромный повод для иска .

У меня  нет слов. Это яркий показательный пример - и так у них всё... Консультироваться надо у СПЕЦИАЛИСТОВ , прежде, чем решать такие серьёзные вопросы. А не считать себя самыми умными....

Да что вы на них смотрите, вон Марина Щетинская уже застучала паркинг в пожарную охрану. Змея кусает сама себя за хвост, видно думала, что оштрафуют Коровина, а оштрафуют ТСН!Сразу видно, что этой мадам "ума палата"! Смотри Маринка, как бы люди на КЭУ твоего "братка-муженька" по аналогии не написали! А что касается, что Трофим угрожает УК РФ, то можно поржать ему в его рыло. Да иди пиши куда хочешь! Уверен, что вся полиция с ног собъется твои заявления рассматривать.

Й пишет:Ребят,не позорьтесь,снимите эти вывески с текстом "внимание ведется видИонаблюдение". Когда получали,не видели что ли,что написано неправильно?

Да,заметили уже. Это опечатка мастерской. Поправим,конечно. Спасибо.

Не заметили, конечно, сразу. Схватили - побежали. Как-то так... Уже потом , когда развешивали увидели . Попутно покупали стёкла для переходных балконов, штапики и проч. Кроме того надо было успеть встретиться с альпинистами. Составить и отправить претензионные письма Рантекту. Написать в администрацию. И еще куча дел...
Вот так неловко вышло : проглядели.



Отдельное спасибо, Grandmother. Как-то на похвалу у нас тут не щедры. Очень приятно и радостно , что стараемся не зря! Искренне спасибо!

Ребят,не позорьтесь,снимите эти вывески с текстом "внимание ведется видИонаблюдение". Когда получали,не видели что ли,что написано неправильно?

Уважаемый администратор!
Исключите возможность писать на форуме не зарегистрированным пользователям!
Надоели указявки исподтишка!

йа пишет:

Юлия, Анатолий, кто там еще. Начните наконец работать. Соберите людей, представьтесь, расскажите о Ваших намерениях, докажите слова делом. И, может быть, люди доверятся Вам. А до тех пор - хрен Вам а не деньги.

НЕ УВАЖАЕМЫЙ, вы в своём уме?

Разве не за последние четыре месяца были сделаны РЕАЛЬНЫЕ дела? И это при колоссальном негативном давлении, я бы сказала - травле со стороны старого правления и тех кто его поддерживает!!!

и хреном вы бы не раскидывались.... глядишь, вам на что-то сгодится!

С каких это пор Трофимов стал членом ТСН? Видно про, что есть такое слово закон и слыхом и не слыхивал? Да мало ли что Святослав хочет или не хочет. Есть правила и извольте им следовать!

Я - член ТСН, поэтому я требую, а Вы должны предоставить мне отчет о выполненных работах, выполненных в том числе за мой счет. Идти в офис - не хочу и абсолютно неудобно. График работы - с 10 до 17 в будние дни, в это время все нормальные белые люди находятся на работе. Да и с кем общаться? Эти люди элементарно не могут предъявить доказательства своего избрания.
Теперь по любому вопросу Вы мне предлагаете тащиться в офис и писать заявление? Вы никак не можете отойти от советского коматоза? Прекратите заниматься этой ерундой и наконец сделайте шаг навстречу людям, ради которых Вы и работаете. Я вообще не понимаю почему я вынужден Вам объяснять эти элементарные вещи.
Вы вздумали мне угрожать? Слышали про Уголовный Кодекс? Хотите чтобы Ваши дети взрослели без отца, который отдыхает в местах не столь отдаленных? Подумайте об этом в следующий раз, перед тем как писать подобную глупость.
Юлия, Анатолий, кто там еще. Начните наконец работать. Соберите людей, представьтесь, расскажите о Ваших намерениях, докажите слова делом. И, может быть, люди доверятся Вам. А до тех пор - хрен Вам а не деньги.

А почему бы не прийти как человек в офис и написать заявление? Я не понимаю почему ему должны давать отчет по проведенным работам, ведь он даже не член ТСН? И пора некоторым перестать хамить, здесь же женщины, у которых есть мужья, которые могут и харю набить!

Да тут еще коровий почерк явно проскакивает.

Господи, какой поток сознания. Юля, это снова Вы?) Как всегда оставили мои неудобные вопросы без ответов(
Я не хочу ходить в ТСН, не хочу писать заявления. В соответствии с Уставом я могу и хочу получать ответы здесь.
Камеры поставили - хорошо. Жду информации по затратам в сравнении с собранными на эти цели деньгами. Двери покрасили - тоже хорошо. Только зачем вы их красили дважды - сначала в зелёный, потом коричневый?

А ведь правда, почему бы Вам не прийти в офис ТСН и не попросить официально смету или чего Вы там просите. Мне кажется это законно и Вам обязаны в положенные сроки ответить. А так грубо и безапелляционно требовать с женщины непонятно чего -это просто непорядочно. И сразу возникают мысли, что Вы это делаете специально с целью какой-то провокации.

Что вы хотите-то от Юли? Вам нужно в ТСН прийти и написать соответствующее заявление, в котором Вы изложите свои требования. И Вам в положенные сроки ответят. У меня жена вон пришла, написала и двери покрасили в шоколадный цвет. Мне нравится, а Вам?
Мы, кстати за Коровина с Петровой голосовали и довольны. Камеры ставят и я не вижу ничего в этом плохого. Ваше недовольство можно понять, ведь Вас лишили власти, а это никому не нравится. Вы поэтому так и возмущаетесь - это Вам не так, про то Вас не спросили. Вам возврата нет, если нужно, то мы еще раз за Юлю проголосуем, а за Вас нет. А то еще раз нам кого-нибудь приведете типа Сыроватской. Нет, второй раз мы на эти грабли не наступим.

Юлия, ещё раз прошу вести себя достойно и не оскорблять людей на благо которых Вы вроде как хотите работать, тявкают собаки.
Для сути моих вопросов регистрация не имеет никакого значения.
Вы у руля ТСН 4 месяца, сколько можно ждать? Неважно кто выиграет процесс, однозначно будет кассация и это ещё на полгода. Если правда за Вами, выйдите к людям и заявите о себе. Люди поддержат Вас или отвергнут. Это определит Ваше место лучше чем любой формальный суд.
Пусть многие делают как хотят, я хочу получить ответы здесь, форум всегда был официальным каналом коммуникации с правлением.
Как Вы в отсутствие сметы будете планировать бюджет и оценивать эффективность работы ТСН и Правления? Желтков и события прошлого не имеют к этому никакого отношения. Нарисуйте свои планы, это Ваша обязанность.
Предоставьте актуальный план подготовки домов к отопительному сезону, что сделано, что осталось сделать со сроками. На слово я Вам пока не верю.
То есть вы на свой лад пересказываете то, что вам пересказал кто-то другой и называете это фактами. Не вводите людей в заблуждение.

г. ЧЛЕН тсн , а слабо писать под зарегистрированным ником? Или опять "тяв" из-за угла?

Член ТСН пишет: Поэтому предлагаю Вам организовать общее собрание собственников

Собрание будет. Но позже. Люди и так задерганы . Суд поставит точку в деле и жильцы будут иметь возможность оценить ситуацию .
Надо всем  дать  время , чтобы  осмыслить произошедшее .

Член ТСН пишет:1) Представить текущее формальное правление;

Приходите в офис ТСН. Мы не прячемся. Кстати, многие из жильцов так и делают. Общаемся, отвечаем на все вопросы. . И получается найти общий язык.

Член ТСН пишет:;2) Представить смету расходов на 2016-2017 годы;

Это к г Желткову. Нам не передано ни одного документа того периода. На замечания судьи Желтков не отреагировал.
Кстати вопрос о смете вызывает гомерический смех. Какая смета? Благодаря БЕЗдеятельности, когда надо было, Правления Проскуряковой -Желткова ТСН в долгах , как в шелках... и благодаря их же деятельности (агитации всех не платить) долги быстро покрыть не получится.
Обратитесь к прикреплённым файлам по спискам должников. Увидите суммы.

Член ТСН пишет:3) Статус готовности домов к отопительному сезону;

за это можете не волноваться. Этот вопрос (по всем домам города) на личном контроле Администрации Одинцово. У нас идёт подготовка. Из сроков не выбиваемся.

Член ТСН пишет:Что значит "злостный неплательщик" с точки зрения суммы долга?

более 30 тыс долга

Член ТСН пишет:4) Быть готовыми отвечать на вопросы членов ТСН.

Мы в офисе. Готовы отвечать на вопросы ЖИЛЬЦОВ ( а не только членов ТСН)в любой момент. Контактные телефоны на стендах, если идти не хочется.

Член ТСН пишет:Кто именно Вам сказал про обнуление долгов? Понятно что не скажете, но в этом случае сказанное воспринимается как клевета. Ответственность за которую Вы прекрасно знаете.

Я пишу, то, что фактически озвучено. Пишите заявление . Предоставим свидетелей.

Ваши посты крайне некомфортно читать - оскорбления (кому это Вы предлагаете повзрослеть?), куча текста с ошибками, разным шрифтом. Прекратите это делать в таком виде пожалуйста.
А слабо не полениться и выслать наконец членам ТСН доказательства законности регистрации нового правления и председателя, новую версию Устава с описанием последних изменений? Думаю после этого Вы будете иметь моральное право просить о чем-либо.
Зачем вы описали эту судебную процедуру во всех подробностях? Запугать людей? Всем очевидно каким образом Вы пришли к власти. Люди в растерянности и поэтому доверие и поддержка членов ТСН - это то единственное, что, возможно, поможет Вам остаться у руля. Но Вы только поливаете грязью, требуете денег и угражаете судом. С таким подходом Вы ничего не добьетесь.
Поэтому предлагаю Вам организовать общее собрание собственников на котором:
1) Представить текущее формальное правление;
2) Представить смету расходов на 2016-2017 годы;
3) Статус готовности домов к отопительному сезону;
4) Быть готовыми отвечать на вопросы членов ТСН.
Что значит "злостный неплательщик" с точки зрения суммы долга?
Кто именно Вам сказал про обнуление долгов? Понятно что не скажете, но в этом случае сказанное воспринимается как клевета. Ответственность за которую Вы прекрасно знаете.

Господа! Чтобы не было неожиданностью : на злостных неплательщиков ТСН Садовое будет подавать в суд.

Понимаю, что написано много, но прошу не полениться и ознакомиться!

Процедура подготовки к обращению в суд выглядит таким образом: сначала собственнику (нанимателю) помещения в многоквартирном доме направляется претензия-уведомление о наличии задолженности и необходимости ее погасить; указывается срок, в течение которого необходимо оплатить задолженность (30 дней с момента получения заказного письма с уведомлением). В претензии-уведомлении так же сказано, что решить вопрос о погашении задолженности возможно в досудебном порядке (заключить с управляющей организацией соглашение о погашении задолженности, предусматривающее рассрочку платежа на определенный период, выполнить определенные работы в счет погашения задолженности). В том случае, если собственник помещения по прошествии срока, предусмотренного в уведомлении, не внес оплату, а так же не обратился в управляющую организацию по решению данного вопроса в досудебном порядке, на него оформляется и подается в суд исковое заявление о взыскании задолженности. При рассмотрении подобных исковых заявлений, судом выносится решение о взыскании задолженности.
После того, как решение вступит в законную силу, исцу (представителю управляющей организации) выдается исполнительный лист, который он предъявляет в службу судебных приставов по исполнению актов судов и иных органов в отношении должников - физических лиц. На основании исполнительного листа судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство; постановление о возбуждении исполнительного производства направляется должнику. В данном постановлении содержится пункт, в котором указано, что должнику дается 5 дней на добровольное исполнение решения суда (т.е. на добровольное погашение задолженности). В случае, если по истечении указанного срока задолженность не погашена, судебный исполнитель начинает процедуру принудительного взыскания (изучает имущественное положение должника: рассылает запросы в различные службы, учреждения и т.п. которые могут предоставить об имеющихся доходах должника). Это может быть заработная плата, пенсия, денежные средства на счете в банке и др. далее, если такой источник дохода должника обнаружен, исполнительный документ направляется в данную организацию (по месту работы, в Пенсионный фонд и т.д.) затем в зависимости от имущественного положения должника и источника дохода, определяется каким образом будет производиться взыскание задолженности (если это заработная плата, пенсия, то как правило, определенный процент от нее на основании исполнительных документов ежемесячно отчисляется в пользу взыскателя).
Кроме того, наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги может явиться препятствием для выезда гражданина за пределы РФ.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник (наниматель) помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя содержания общего имущества в таком доме. Ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника (нанимателя) помещения своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не исполняя обязанность, неплательщики перекладывают бремя содержания общего имущества МКД на добросовестных плательщиков.
Если вы имеете задолженность перед управляющей организацией за оказанные услуги и в силу тех или иных причин не имеете возможность своевременно вносить плату, рекомендуем вам не дожидаться, пока управляющая организация будет вынуждена взыскивать ее в судебном порядке, а воспользоваться возможностью решить вопрос в досудебном порядке.

Например, заключить с управляющей организацией соглашение о погашении задолженности, предусматривающее рассрочку на внесение оплаты на определенный период.

в заключении напомним, что от своевременного внесения вами оплаты зависит качество и объем оказываемых услуг, а так же размер денежных средств на накопительном счете дома.

--------------------------------------

И сразу разъясняю ситуацию для тех, кто попал под влияние "доморощенных" всезнаек-"юристов" (типа соседнего форума)


Зачастую в ходе рассмотрения дела о взыскании задолженности за ЖКУ приходится сталкиваться с возражением на иск:
-  «…со мной не заключен договор управления многоквартирным домом…»

Согласно пункту 6 статьи 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Согласно пункту 10 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Между тем, отсутствие заключенного договора управления многоквартирным домом не освобождает собственника от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы собственник обязан независимо от наличия или отсутствия договора управления,  поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Кроме того, в соответствии со ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, т.е. договор управления может быть заключен путем подписания единого общего документа собственниками, обладающими не менее чем пятьюдесятью процентами голосов в данном доме.

- «…я не являюсь членом ТСЖ/ЖСК и пр.»
Обязанность по осуществлению расходов на содержание общего имущества лежит на собственнике в силу закона (ст. 39, ст. 155 ЖК РФ). Таким образом, отказ собственников помещений в многоквартирном доме от вступления в члены товарищества или исключение и выход из ТСЖ не освобождает их от бремени несения расходов по содержанию и ремонту принадлежащих им помещений в общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, а также оплаты коммунальных и иных услуг.  

- «…я не голосовал за ставки по содержанию и ремонту жилого помещения; я не голосовал за выбор УК или создание ТСЖ… и т.п.»

В силу ст.ст. 46, 145 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме/членов ТСЖ, принятое в установленном законом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.



Кроме того от некоторых жильцов слышала лично, что господа из Старого Правления убеждают людей т.к "вот вернемся мы и будет новый счет, всё обнулится и долги ваши пропадут"

Господа! Вы все - взрослые и люди и должны понимать
1. Чужой бред не может являться оправданием ваших поступков. Каждый несет индивидуальную ответственность.

2. ТСН Садовое - юридическое лицо. Счет у него один. Он как был , так и останется. И , независимо от того, кто будет в Правлении, ваши долги перед ТСН были и останутся. Вы получили услуги, пользовались канализацией, водойи т.д   - так оплатите!

Вобщем, пора повзрослеть и научиться ПРИНИМАТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ ,  а не вестись на провокации .

С уважением. Правление ТСН Садовое