ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ 15 ИЮНЯ

Протокол собрания завтра будет вывешен на доски объявлений и на форуме.
Основное: на собрании принято решение установить Тариф на СиРЖ 29,50 руб.
Кроме этого по 28 дому:
2.1. Включение в платежные квитанции расходов на подогрев воды и порядок расчетов за водоснабжение;
УК при вводе ИТП (Индивидуального теплового пункта) продолжает считать ГВС по тарифу, установленному для домов, не оборудованных ИТП, дополнительно добавив в квитанции расходы на подогрев воды. Данная методика не соответствует нормам законодательства. Жильцы получили навязанную услугу в виде переподогрева воды, которая не предусмотрена договором управления.
Решили: Направить коллективные письма в вышестоящие и контролирующие УК органы с просьбой разобраться, привести расчеты в соответствие с законами и осуществить перерасчёт за навязанные услуги
Принято единогласно лично присутствующими.
2.2. Качество коммунальной услуги подачи воды;
Получаемая собственниками вода не соответствует нормам САНПИН. СМКД неоднократно обращался в УК провести работу с водоснабжающей организацией по поводу качества воды и провести перерасчет за предыдущие периоды. Так как со стороны УК не получены никакие результаты необходимо готовиться к судебному разрешению спора.
Решили: Поручить СМКД начать процедуру досудебного разрешения спора с дальнейшим обращением в суд при отсутствии результата.
Принято единогласно лично присутствующими.
2.3. Расходы на электроэнергию ОДН (Общедомовые нужды);
С Апреля 2014 были приняты меры по сокращению расхода электроэнергии ОДН, при этом сумма затрат в расчетных квитанциях увеличилась. УК не предоставляет показания общедомовых счётчиков.
Решили: Поручить СМКД направить письмо в УК с требованием объяснить основании увеличения расходов электроэнергии на ОДН.
Принято единогласно лично присутствующими.
2.4. Оборудование места погрузки-разгрузки со стороны первого подъезда
Слушали представителя магазина «Мясные продукты», расположенного на 1 этаже дома со стороны 1 подъезда:
Магазин оборудует дверь для осуществления разгрузки-погрузки вместо окна, расположенного около подъезда №1, так как осуществлять работы со стороны центрального входа неудобно. Магазин находится в собственности и сможет сделать реконструкцию, получив разрешениt Комитета Архитектуры города.
Собственники против оборудования входа со стороны подъезда, так как это затруднит выезд со двора и потребует изменения назначения придомовой территории (клумба и газон).
Магазин, принимая во внимание недовольство собственников, готов прийти к компромисному решению, которое удовлетворит собственников.
Решили: Получить предложения решения вопроса от магазина в письменной форме до 1 Июля. В случае отсутствия предложения поручить СМКД направить коллективное письмо с просьбой запрета регистрации реконструкции в Комитет Архитектуры.

расскажите, очем говорили на собрании и что решили.
А то пока доехали по пробкам в воскресенье уже поздно было

Alandri пишет:И правда забыли на встрече спросить, почему у нас воду горячую отключают, если мы ее сами греем.

Точняк почему?

Наверное для отвода глаз.

И правда забыли на встрече спросить, почему у нас воду горячую отключают, если мы ее сами греем.

Судя по графику отключения горячей воды, ее нам подают горячей из котельной № 2. А подогревают уже внутри дома? Вроде бы за температурой на выходе должна следить сама котельная? Как же другие дома обходятся без подогрева? Не потому ли, что трубы по улице к нам как-то не так проведены?

Alandri пишет:Сегодня вывесим объявления:
2. ... Разница стоимости холодной и горячей воды обусловлена затратами на начальный нагрев горячей воды.

В этом месте они лукавят! И еще как врут!
Они берут стоимость горячей воды по тарифу Одинцовской теплосети! Но этот тариф для нас никаким боком не применим, т.к. мы воду горячую вообще не получаем, а получаем холодную!!! И греем ее сами! при этом у них на сайте (Квартала) вывешен расчет до 30.06.2014 исходя именно из тарифа одинцовской сети на горячую воду! Какого хрена спрашивается?
Так же на их сайте есть инф.письмо от водоканала, где есть тарифы на холодную воду, там никакой речи нет о горячей воде! Мы воду для ГВС и отопления греем сами!
Явно вводят нас в заблуждение!
В соответствии с Постановлением Правительства №354 (пункт 54, формула 20, приложение 2) они должны брать за ГВС по счетчикам от нас по цене ХОЛОДНОЙ воды и вода эта должна называться "для нагрева " или еще как-то.. И отдельно считать энергию на ее подогрев ну и на отопление..
Кроме того, при наличии общедомового прибора расчет производится по его фактическим показаниям с использованием тарифов на холодную воду и тепловую энергию. У нас же все перемешано!

В итоге, квитанциях у собственников должно быть:
1. Стоимость потребленной горячей воды (объем в кубометрах по счетчику ГВС) по цене холодной воды;
2. Стоимость затраченной на подогрев воды тепловой энергии по тарифу, установленному органами региональной власти.

З.Ы. Опять на сайте не хватает места, вот в этой теме доки выложил для примера: http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=1965450&postcount=39

Alandri пишет:
4. За разъяснениями порядка расчёта услуг подачи воды и теплоснабжения СМКД обращается в Жилищную инспекцию. Просим всех, кто направлял в Квартал индивидуальные претензии по поводу платежек, направить копии СМКД для приобщения к претензии в Жилищную инспекцию.

В дополнение:
Уважаемые собственники дома 28А!
Те, кто писал заявления в Квартал по поводу включения в квитанции по оплате ЖКУ строки "подогрев", пришлите, пожалуйста, сканированные копии своим заявлений на электронный адрес Совета дома sovetdoma28a@mail.ru для приобщения к письму в адрес Жилищной инспекции!
Тема с подогревом широко обсуждается на форуме Общества по защите прав потребителей здесь: http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=163809

Сегодня вывесим объявления:
1. Отопление рассчитано за фактическое потребление в Апреле 2014 г. и, начиная с текущего месяца, до начала отопительного сезона будет исключено из квитанций.
2. Строка «Подогрев» учитывает затраты на «переподогрев» остывшей в стояках горячей воды. Разница стоимости холодной и горячей воды обусловлена затратами на начальный нагрев горячей воды.
СМКД просит УК исключить разницу стоимости ГВС и ХВС и учитывать и нагрев и переподогрев в единой строке «Подогрев».
3. Рекомендации по неоплате квитанций за Май снимаем.
4. За разъяснениями порядка расчёта услуг подачи воды и теплоснабжения СМКД обращается в Жилищную инспекцию. Просим всех, кто направлял в Квартал индивидуальные претензии по поводу платежек, направить копии СМКД для приобщения к претензии в Жилищную инспекцию.

Добрый день! В подъезде №1 Садовая 28А висит объявление с просьбой не оплачивать квитанции за ЖКХ за май до 6 июня. Квитанция действительно вызывает много вопросов, подскажите есть какой-то ответ от УК ?

Из договора управления:
4.2. В случае, если общем собранием собственников помещений размер платы за содержание и ремонт общего имущества не определена, то размер платы определяется в соответствии с тарифными ставками, устанавливаемыми органами государственной власти г. Одинцово Московской области.

Cт. 156 ЖК РФ:
размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

У нас в доме в обоих лифтах висят объявления, на которых подписано сознательными гражданами "достали"... Слов нет.
А потом люди жалуются, что плохо живут. Ну правильно, когда ты палец о палец не ударил для того, чтобы жить лучше, остаётся только жаловаться.

Непонятно как мы можем повлиять на утверждение тарифа."В случае непринятия тарифа собственниками УК Квартал установит тариф 36,86 руб". То есть Квартал хочет установить 36,86 руб, а мы собственники можем утвердить тариф в размере 10 руб.Так получается?

Уважаемые жители, 15 июня состоится общее собрание, см. объявление!
Собрание жителей двух домов!
Основная тема - тариф, то есть сколько вы будете платить за квартиру.