УВАЖАЕМЫЕ СОВЕТЫ ДОМОВ !

Уважаемая Grandmother!

Запрос по терминалам в прокуратуру направлен мною в связи с тем, что мы обсуждали его и на СД, и на  общих собраниях, и с Кварталом.
Мнение собственников практически однозначно - если Квартал использует обще-домовую  территорию, электроэнергию, охрану и т.д., для размещения терминалов, и получает с них арендную плату,  то он должен выбирать таких поставщиков услуг, которые обеспечивают хотя бы оплату в адрес самого Квартала без комиссии, например, за счет арендной платы.

Вопрос поднимается уже второй раз - в первый раз снизили комиссию с 1,5 до 0,8 % - т.е. Вы платите сейчас в 2 раза меньше благодаря прошлому обращению.

Сейчас, как Вы видите по объявлениям на досках в подъездах, Квартал нашел вариант снижения комиссии до 20 руб. с трансакции, что по моим платам в его адрес еще в 3 раза лучше. Это предложение можно обсуждать на общем собрании, хотя не уверен, что это все, на что способен Квартал, и что большинство собственников отступят от своего прежнего требования.

Доброго времени суток! Уважаемые члены Советов домов, подскажите пожалуйста, чем же мешают терминалы по приему платежей в наших подъездах? В нашем городе практически не осталось мест, где можно без комиссии оплатить услуги (работы и т.д.) Даже Мособлбанк берет "мзду" за оплату коммуналки и прочего. В наших терминалах комиссия ВСЕГО 0,8% за квартплату, тогда как в Сбербанке в доме 28 - 3%!!! Наличие в каждом подъезде доступного в любое время суток терминала считаю НЕОСПОРИМЫМ ПЛЮСОМ! Те, кому не хочется платить комиссию, пусть ищут способы обойти неуёмное желание банков и прочих кредитных учреждений нажиться на каждой транзакции. Лично я готова расстаться с небольшой суммой в качестве вознаграждения жадинам-банкирам и при этом сэкономить время и силы.

Святослав пишет:

Да да Вы правы, все в рамках. Но интонация в данных обращениях (по лично моему мнению) имеет спросительный характер, а не вопросительный. А я предлагал Вам не спрашивать с человека ("наезжать"), а попросить!

Святослав! употребленное Вами слово «спросительный» с точки зрения русского языка означает «спросить разрешения»…..увы, это так!  как филологу мне не понятно, чем все-таки Вы не довольны?  тем что не все жители имеют созвучную СД точку зрения на происходящее? ну это же НОРМАЛЬНО! слава Богу, что мы все разные!

helg пишет:Уважаемый Святослав ! В моём обращении к Админу три раза присутствует обращение "Вы", "уважение " два раза и оборот " может быть " один раз. Буду очень Вам признателен, если Вы подскажете мне,что из вышеперечисленного позволяет Вам употреблять фразеологический оборот "наезд" применительно к моему обращению. Обязуюсь немедленно (по получению от Вас информации) исключить подобные обороты из своего лексикона при обращении к участникам форума.
С уважением, helg.

Да да Вы правы, все в рамках. Но интонация в данных обращениях (по лично моему мнению) имеет спросительный характер, а не вопросительный. А я предлагал Вам не спрашивать с человека ("наезжать"), а попросить!

На сайте давно есть страница "ОФИЦИАЛЬНО", которая и будет использоваться для информации Советов домов, она есть там с момента создания, поэтому мне только останется разместить там переданную мне информацию.

Уважаемый Святослав ! В моём обращении к Админу три раза присутствует обращение "Вы", "уважение " два раза и оборот " может быть " один раз. Буду очень Вам признателен, если Вы подскажете мне,что из вышеперечисленного позволяет Вам употреблять фразеологический оборот "наезд" применительно к моему обращению. Обязуюсь немедленно (по получению от Вас информации) исключить подобные обороты из своего лексикона при обращении к участникам форума.
С уважением, helg.

Уважаемый Admin ! Ваш ответ , в вопросительной форме , довольно сложно считать ответом как таковым.Меня не интересуют публикации, меня интересует банальная ситуация : есть ли специальная страница, о которой говорилось выше или нет. Если страница присутствует, то к Вам вопросов нет, публикации - на совести СД 28. Но ведь спец.страницы - НЕТ ? Тогда мой вопрос к Вам.
С уважением, helg.

helg пишет:Уважаемый Admin ,примерно месяц назад, в ответ на обращение Ксении, Вы подтвердили возможность организации специальной страницы на форуме, посвящённой исключительно решениям и информации от СД. Это было намерение, продиктованное тем лилеем, который Ксения вылила на Ваши псевдораны??? Или Вы действительно хотели что-то сделать, но вот незадача - ЗАБЫЛИ ??? Прошёл почти месяц-а воз и ныне там. Может стоит или выполнять свои обещания , или вовсе не обещать НИЧЕГО ?!
С уважением, helg.

Уважаемый(ая) helg в ваших претензиях есть справедливая нота волнения. Но почему же Вы всегда с наездом требуете что либо.
Меня вот с детства учили не забывать произносить волшебные слова, типа пожалуйста или спасибо. Попробуйте помогает!

А вы не думали просто о том, что пока никто ничего не передал для публикации?

Уважаемый Admin ,примерно месяц назад, в ответ на обращение Ксении, Вы подтвердили возможность организации специальной страницы на форуме, посвящённой исключительно решениям и информации от СД. Это было намерение, продиктованное тем лилеем, который Ксения вылила на Ваши псевдораны??? Или Вы действительно хотели что-то сделать, но вот незадача - ЗАБЫЛИ ??? Прошёл почти месяц-а воз и ныне там. Может стоит или выполнять свои обещания , или вовсе не обещать НИЧЕГО ?!
С уважением, helg.

С радостью будем выкладывать решения СД 28 на специальной странице.

Admin, спасибо, что ответили на мое предложение.
Надеюсь, Совет дома 28 также рассмотрит данный вариант, и на сайте появятся 2 новые странички для взаимодействия между Советами домов и остальными жильцами.

Ксения. Действительно приятно, когда все изложено конструктивно по делу, и самое главное без претензий. Благодаря такому подходу появляется и желание что то делать.

Admin пишет:Приятно, когда новый участник сразу с такими дельными предложениями. На сайте, кроме форума, есть еще и странички, которые я могу переименовывать, редактировать и размещать информацию. Можно одну из них посвятить Советам домов, а я раз в неделю или по мере поступления информации, могу ее там размещать.
Что же касается праздников, предлагаю - субботник в мае у нас уже традиционный, он будет обязательно и в этом году, но до него есть замечательный праздник масленицы - давайте организуем детский праздник в нашем дворе 1 марта?

Вы уникальный человек, честное слово. Еще про праздник думаете сделать и так хорошо к людям относитесь. Поделитесь секретом, как сохраняете лицо, при таком отношении народа? Им же протокол нужен до зареза))))

Вот прочитала я это все и пришла одна мысль))))Если "ентот протокол" не вывесят, то дому хана? Ну сходили туда? Сходили. Ну результат принесли? Принесли. Он хоть мало-мльски положителен? Положителен. Что, без него родимого не работается ? Соберитесь пару человек исделайте хоть что-то, потом скажите на форуме и вам спасибо скажут. Но нет же, пока протокол не прочтем делать ничего не будем. Пока вопим про недостатки, сами бы эту дверь или стенку покрасили. Пассивность она не в протоколе!Уверяю вас. Пассивность это когда у вас дома все отлично и вам плевать на все остальное. В квартирке чисто, жена пирог испекла, детка выращена. Все отлично. Нет именно этот счастливый товарищ сменит костюм на робу и побежит работать на благо дома. Заплеванный лифт не иначе чистить)))Да еще ижена по голове настучит, мол сегодня мы едем к теще, а завтра в магазин. И зачем этому человеку наша активность. А если его затопят или обкрадут, то они в суд побегут, дело выиграют, отремонтируются и снова нас всех пошлют. Многоквартирный дом это колхоз и колхозом останется. И хоть Калинин его будет организовывать, хоть Малинин все едино. Не все равно их единицы, а кому без разницы их толпа. Покритикуют, поорут и все. А может просто даже и на собрание не пойдут. Вот погодите, псмотрим, что на перевыборах будет. Не иначе как народ ломанется на освободившиеся места. Кому еще хочется ведро грязи? Только глупый человек может подумать, что его на этих должностях любить будут. А если наконец и сделают мир и процветание.....то уделаются так и не будет ли это пиррова победа? Нафиг лезть, проще дома отсидеться. Я вот не полезу. Со стороны посмотрю. Уже и так выводы можно сделать. Незачем самому дрова ломать.

Приятно, когда новый участник сразу с такими дельными предложениями. На сайте, кроме форума, есть еще и странички, которые я могу переименовывать, редактировать и размещать информацию. Можно одну из них посвятить Советам домов, а я раз в неделю или по мере поступления информации, могу ее там размещать.
Что же касается праздников, предлагаю - субботник в мае у нас уже традиционный, он будет обязательно и в этом году, но до него есть замечательный праздник масленицы - давайте организуем детский праздник в нашем дворе 1 марта?

Здравствуйте! Сразу скажу, что обращаюсь больше к Совету дома 28, т.к. ситуацию в доме 28а знаю плохо.
На форуме обсуждаются действительно серьезные и актуальные темы. Но часто до выработки решений дело не доходит, или же результаты достаточно скромны. Хотя было бы несправедливо говорить, что за год ничего не сделано.
Думаю, основных причин две: а) отсутствие реальных каналов обратной связи между СД и остальными жителями; б) отсутствие взаимодействия между самими жильцами дома и их низкая активность. Роман, helg и другие форумчане уже поднимали эту проблему и вносили конкретные предложения. Присоединяюсь к ним и предлагаю рассмотреть, например, следующие варианты взаимодействия между жителями.
1. На уровне Совет дома - остальные жители дома.
На данный момент есть 2 канала общения. Первый, через почтовый ящик. Предположим, житель оставил в нем свои предложения или задал вопросы. Как Совет дома может на них отреагировать? В случае, если имеются обратные координаты, можно просто оставить ответ в почтовом ящике жильца. Но тогда остальные жители не будут знать ни то, что какой-то важный, возможно и для них, вопрос поднимался, ни результат его обсуждения. Вряд ли это хорошо для общего дела.
Второй канал связи - данный форум. Но, как уже справедливо отмечалось ранее, понять, кто является членами СД на форуме невозможно. К кому обращаться с предложением помощи или с вопросом? И кто на него даст ответ? Пользователь под ником, выражающий лишь свою личную точку зрения, или же уполномоченный член СД?
Предлагаю как вариант (похожее предложение уже звучало, но хочу озвучить его еще раз, так как реакции СД, вроде, не было) рассмотреть возможность создания отдельной странички на данном сайте для официального открытого взаимодействия только с представителями СД. На этой странице как жильцы смогут обратиться с СД, так и Совет дома сможет размещать важную для жителей информацию. Это и те же объявления, и результаты встреч с представителями "Квартала" и, что немаловажно, обращения СД за помощью к неравнодушным жителям. Эти вопросы должны быть вынесены за границы существующего форума, они должны быть быстро доступны и бросаться в глаза любому человеку, зашедшему на сайт. На форуме тем много, часто важное объявление бывает неактуальным просто потому, что ты его вовремя не заметил.
Думаю, тогда и работа членов СД будет сразу видна, и не будет обидных для вас упреков и, главное, больше людей будет знать, что происходит, а, следовательно, будет меньше равнодушных.
Кроме того, присоединяюсь к тем, что считает необходимым обязательно размещать всю важную информацию на доске объявлений. Каждый должен знать, что происходит в доме, иначе ничего не добиться. Инвесторы, купившие квартиру под сдачу, те, кто еще только делает ремонт, люди старшего возраста скорее увидят объявление на доске, чем будет целенаправленно искать информацию на сайте. Тем более что, насколько я поняла, технически сейчас есть проблемы размещения тех же протоколов и официальных ответов на сайте. Но ведь можно просто распечатать их и прикрепить к доске объявлений.
2. Уровень взаимодействия жители - жители. Этот вопрос более сложный. Субботники и праздники, кстати, это очень хорошо. Может, давайте инициируем на форуме обсуждение и поиск еще каких-либо идей.
Как и другие авторы, считаю вопрос преодоления разобщенности ключевым, если мы хотим что-то изменить к лучшему.
Просьба СД обозначить свою позицию по данным предложениям.

пишу дельный совет - раз форум не тянет протоколы,можно их вывесить на доске информации в подъезде
ато замкнутый круг получается - жильцы пассивны, СД не публикуют протоколы - СД не бубликуют протоколы, жилбцы не знают, что происходит, и потому пассивны...

helg пишет:Очень жаль,что протоколы технически невозможно выложить...Советы домов выбирались именно для того,чтобы жители могли обойтись без "рвения" .С этим можно спорить,но я абсолютно уверен,что большинство голосовавших ожидали именно этого.У СД психологически неправильный подход:"хотите что-то сделать - обращайтесь к СД,мы вас озадачим" ;на мой взгляд лучше информировать о том,какая именно помощь или содействие требуется СД.

Что значит "жители могли обойтись без рвения"? Ничего не делать? Не путайте вы выбирали СД, а не депутатов, которые деньги получают и кстати мало для жителей что делают.

Когда то еще до появления инициативной группы и избрания СД, где то на первых собраниях все активно возмущались дорогой коммуналкой, договорились наехать на квартал, разобраться. Попытались, наехали, потребовали сверки показаний счетчиков, но квартал всех жителей дружно послал, ссылаясь на закон, якобы не обязаны показывать ничего жителям. Создавайте Совет дома и требуйте, отвечали в квартале.
На собрании задали вопрос: кто готов выражать интересы жителей, кто неравнодушен к данному безобразию, кто готов в совет дома? Я лично пошел в СД потому, что не намерен на своей спине катать пиявок типа квартала. Но я и не шел туда работать за всех жителей, я шел представлять интересы и пожелания жителей.

Копирую часть бюллетени по выборам СД:

"4. Совет дома наделяется следующими полномочиями:
- Всеми полномочиями согласно ЖК РФ;
- Согласование совместно с собственниками жилья содержания договора управления многоквартирным домом;
- Подписание актов выполненных работ с УК или иной подрядной организацией;
- Формирование с УК объективного отчета об исполнении договора управления многоквартирным домом за истекший год и контроль над исполнением УК предусмотренных законодательством обязательств по раскрытию информации;
- Регулирование отношений между УК и собственниками жилья;
- Формирование с собственниками тарифа на содержание и ремонт общедомового имущества;
- Решение вопросов между жильцами и УК о проведении обязательного текущего ремонта;
- Доведение до собственников информации и предложений от УК;
- Доведение до УК пожеланий и предложений собственников;
- Ежемесячное снятие показаний общедомовых счетчиков;
- Подписание ежемесячных актов по работам в доме и контроль за исполнением правил его содержания.
□ - за □ - против □ – воздержался
5. Председатель Совета дома наделяется следующими полномочиями:
- Представляет интересы жителей дома в обеспечении реализации инициатив по вопросам местного значения;
- Направляет от имени жителей дома обращения к участковым инспекторам по вопросам обеспечения общественного порядка;
- По собственной инициативе созывает собрание жителей дома (подъездов);
- Принимает участие в составлении планов мероприятий администрации, УК по благоустройству и ремонту;
- Совместно с комиссией подписывает акты обследований дома и его готовности к сезонной эксплуатации;
- Составляет или заверяет акты о снижении качества предоставляемых услуг;
- Совместно с должностными лицами посещает квартиры для осмотра их технического состояния и санитарного содержания."


Вы голосовали за полномочия, а не за обязанности СД.
Напоминаю члены СД работают за спасибо, а не за зарплату. Но в последнее время вместо спасибо предъявы только и слышны!


Да согласен, некоторые пункты (например подписание актов) не выполняются, многое СД не успевает делать. Некоторые из СД очень редко и мало времени уделяют домам, но уделяют.
Да я согласен информирование жителей о проделанной работе почти нулевое, будем прорабатывать данную проблему.
Про психологически неправильный подход- не совсем согласен. Создана почта СД, висит доска объявлений СД. (Я пишу о СД 28А.) Пишите дельные советы, предлагайте варианты решения проблем, всегда будем рады реализовать.

Спасибо Вам за активность.

Очень жаль,что протоколы технически невозможно выложить...Советы домов выбирались именно для того,чтобы жители могли обойтись без "рвения" .С этим можно спорить,но я абсолютно уверен,что большинство голосовавших ожидали именно этого.У СД психологически неправильный подход:"хотите что-то сделать - обращайтесь к СД,мы вас озадачим" ;на мой взгляд лучше информировать о том,какая именно помощь или содействие требуется СД.

helg пишет:Здравствуйте!!! Каток - это ,конечно ,здорово(как и проверка качества льда на нём со стороны членов СД) , вот только это не имеет никакого отношения к нашим домам.Насколько я могу судить по форуму,состоялись две встречи Советов домов с администрацией города Одинцово;в обоих случаях нас (жителей) обещали ознакомить с протоколами состоявшихся встреч...И где,дорогие СД,МОЖНО ЭТО СДЕЛАТЬ?!Разве протоколы присутствуют в общем доступе?!

Вот именно - каток это здорово! К нашим домам имеет еще какое отношение. СД 28-28А обсуждалась данная тема на последней встрече с администрацией, даже СД 28 было подготовлено официальное письмо в администрацию. А проверка качества и недовольство качеством поступает от жильцов ( представляете мы тоже жильцы). Данное недовольство жильцов СД озвучивает в администрацию.

Протоколы выложить на данном сайте не имеется возможным, нет места на жестком диске. Проблему малой функциональности сайта тоже уже обсуждали на форуме, нужны средства для улучшения сайта (увеличения памяти и т.д.) Что то я не помню среди недовольных работой СД жильцов рвения принять в этом участия.

Еще предлагаю не плодить кучу новых тем о старом. Не засоряйте форум. Пишите в уже существующих темах! Или Вы его не читаете, а сразу пишете?

Здравствуйте!!! Каток - это ,конечно ,здорово(как и проверка качества льда на нём со стороны членов СД) , вот только это не имеет никакого отношения к нашим домам.Насколько я могу судить по форуму,состоялись две встречи Советов домов с администрацией города Одинцово;в обоих случаях нас (жителей) обещали ознакомить с протоколами состоявшихся встреч...И где,дорогие СД,МОЖНО ЭТО СДЕЛАТЬ?!Разве протоколы присутствуют в общем доступе?!