Общее собрание 22.01.2017

Спасибо.

В.П. Степкин - действительно офицер. Последнее место службы - Власиха, дом офицеров, ныне - дом культуры. Вот только на собрании 18.12.2016 господин Степкин обозначил себя как ПОЛКОВНИКА, а на самом деле он "всего лишь" МАЙОР.
Мелочь, конечно. Однако учитывая, что пишет Alex28: "Что не понравилось - подача информации уже после собрания – нет ни официального оповещения о собрании и дальнейшем голосовании; ни публикации о кандидатах и их общественной позиции." ; то есть чевойто инициативные "темнят", возможно есть что СКРЫВАТЬ ?!
И вот это: "Приятно, что все они – люди с высшим образованием, некоторые – двумя. Как понял, все члены правления, кроме Карунской И.Д., имеют опыт руководящей работы в компаниях, где работают, а В.П. Степкин – в армии. Большинство членов ревизионной и тендерной комиссий имеют профильное образование, опыт работы в бухгалтерии и/или налоговой службе; или же при проведении тендерных закупок – поэтому их компетенция сомнений у меня не вызвала. " - возможно ТОГО ЖЕ КАЧЕСТВА, КАК и МАЙОР.
"Тем не менее, уже в марте планируется провести собрание, на котором будут представлены на утверждение основные рабочие документы деятельности ТСН – план работ, положения о комиссиях и деятельности ТСН, смета доходов и расходов с отвечающей ей расчетом оплаты за содержание МКД, и т.д. Приятно, что в нашем Товариществе, как у взрослых, сформировано теневое "правительство". Только откуда сведения о доходной части у этих товарищей? "Разведка" доложила ТОЧНО ?!

http://28a28.ru/forum/thread127-1.html#1132

Grandmother пишет:
На основании какого закона вы собираетесь создавать тендерную комиссию? Может 44-ФЗ или 223-ФЗ?
хоть кто-нибудь из вас эти законы читал?
у кого-то есть соответствующий документ, подтверждающий наличие необходимых знаний?!

Оба закона, на которые вы ссылаетесь касаются тендеров в Госсекторе и монополистов, к нам , ТСН, никаким боком...

Тсн вправе создавать любые комиссии и комитеты и вовлекать как можно больше людей к управлению

Grandmother пишет:
Действующее Правление признано законным двумя инстанциями суда.
ЭТО ФАКТ, который никто не может оспорить.!

Не обманываете себя, если в суде был не надлежащий ответчик, то это вовсе не значит что с вашей стороны небыло массовых подделок подписей, в том числе членов счетной комиссии.  

Grandmother пишет:
найдите в себе мужество уступить дорогу тем, кто действительно хочет и может!

ЗОЛОТЫЕ СЛОВА!
Откатывайтесь в сторону, дайте дорогу тем кто действительно хочет и  может.

"Инициативная группа"!
Сколько можно "хороводить" народ?
Действующее Правление признано законным двумя инстанциями суда.
ЭТО ФАКТ, который никто не может оспорить.

На основании какого закона вы собираетесь создавать тендерную комиссию? Может 44-ФЗ или 223-ФЗ?
хоть кто-нибудь из вас эти законы читал?  
у кого-то есть соответствующий документ, подтверждающий наличие необходимых знаний?

.....еще и за квартиру не платите.... а услугами пользуетесь.... стыдно должно быть!

найдите в себе мужество признать, что есть положительные сдвиги в управлении домами и это только упрямые слепцы не видят!

найдите в себе мужество уступить дорогу тем, кто действительно хочет и может!

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении внеочередного общего собрания ТСН «Садовое»
многоквартирных домов по ул. Садовая 28, 28а  в форме очно-заочного голосования.

УВАЖАЕМЫЙ ЧЛЕН ТСН «САДОВОЕ»!
Сообщаем Вам, что по инициативе членов ТСН «Садовое»:
в лице членов ТСН «Садовое» д.28: Мещеряковой Татьяны, Желткова Александра, Потаповой Юлии, Большаковой Светланы, Гуляева Геннадия, Макаровой Инны, Сотникова Михаила,  Карунской Инги, Кандрашиной Елены, Андриянова Игоря, Мельниченко Анны, Мельниченко Евгения,  Стёпкина Владимира, Семенидо Анастасии, Зызы Германа, Синчук Веры, Лукичева Ивана, Зайцевой Оксаны, Чернова Евгения. Позвейн Сапги;
в лице членов ТСН «Садовое»  д.28А: Забелича Александра, Рязанцевой Ирины, Калугина Игоря, Грошева Сергея, Киселевой Оксаны.

22 января 2017 г., в 19:00, на детской площадке между домами  №28 и 28а по ул. Садовая, г. Одинцово, Московская область, будет проводиться очная часть внеочередного общего собрания членов ТСН «Садовое» с последующим проведением заочного голосования при отсутствии кворума на очной части.

Повестка дня внеочередного общего собрания ТСН «Садовое»
Организационные вопросы:
1. Выбор председателя собрания
2. Выбор секретаря собрания
3. Выбор счетной комиссии

Основные вопросы повестки:
1. Внесение изменений в Устав ТСН «Садовое»
В связи с введением в действие ФЗ №176 от 29.06.2015 г., которым внесен ряд изменений в ЖК РФ,
Пункт 9.15 Изложить в редакции: Решение общего собрания может быть принято путем проведения очного, заочного или  очно – заочного голосования. (Далее по тексту).

Изменить четное количество членов правления на нечетное.
Пункт 10.3 Изложить в редакции: Правление Товарищества состоит из 5 (Пяти) членов Товарищества.

Дополнить Устав разделом 15. "Тендерная комиссия".
Пункт 15.1. Тендерная комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом Общества, создаваемым по решению Общего собрания. Деятельность Тендерной комиссии регламентируется Положением о Тендерной комиссии.

2. Выражение недоверия текущему правлению в составе Петровой Ю.К., Копица Е.И., Коровина А.В., Бирюкова М.А. и досрочное прекращение их полномочий.

3. Выборы нового правления ТСН «Садовое» в составе следующих лиц:
Гуляева Геннадия д.28 кв.30, Карунской Инги д.28 кв.60, Большаковой Светланы д.28 кв.23, Стёпкина Владимира д.28 кв.158
4. Выборы ревизионной комиссии в составе:
Решетниковой Марии д. 28.кв.145, Андрияновой Алёны д.28 кв.133, Патина Андрея д.28А кВ.51, Киселевой Оксаны д.28А кВ.249
5. Выборы тендерной  комиссии в составе:
Сотникова Михаила д.28, кВ.43, Забелич Александра д.28А кВ.25, Опольского Вячеслава д.28А кВ.7, Макаровой Инны д. 28 кв.39

Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании Вы можете  у инициаторов проведения данного собрания, на информационных стендах в подъездах домов, по телефонам: 8 968 793 28 82, 8 964 631 93 93 и  на официальном сайте ТСН «Садовое» 28A28.ru

Уважаемые жители домов 28 и 28а  - члены ТСН «Садовое»!
Мы, инициативная группа, - люди, живущие в данных домах, ваши соседи, которым надоела борьба за власть и склоки в нашем ТСН, непрозрачность и абсолютная бесконтрольность его работы, "ошибки" в квитанциях и единоличное принятие председателем ТСН всех решений за нас с вами. Прекратить все это можем только мы все вместе! Именно поэтому мы вынуждены инициировать  внеочередное собрание 22.01.2016г. целью которого является:
I. Выражение недоверия Ю.К. Петровой по основаниям:
- приход ко власти произошел нечестным путем (фальсификация подписей);
- нежелание ее, как должностного лица (Председателя ТСН, у нас нет полномочий) подавать на возбуждение дела по выводу Сыроватской денежных средств ТСН в аффилированные ею компании, и созданию тем самым имеющихся долгов перед ресурсоснабжающими организациями;
- проведение работ по замене теплообменников, восстановление разрушенных поясов и т.д., оплаченных из фонда капитального ремонта без согласования на Общем собрании, что нарушает ЖК РФ
- обман жителей, путем включения в квитанции расходов по э/энергии, произведенных организациями (Сбербанк, магазины), расположенными на 1-м этаже дома 28
-множественные «ошибки» в квитанциях, не в пользу жителей. Так полгода использовался норматив Подогрева ХВС для ГВС 0.08531 Гкал/м3. После вопросов, чем он регламентирован, в декабре он снизился и стал составлять 0.0495 Гкал/м3 (переплата в 1,7 раза), без проведения перерасчета.
- Согласно сметы и расчету платежей за обслуживание многоквартирными домами, представленной на собрание 18.12.2016, зарплата консьержей входит в строку «Содержание и ремонт», при этом в квитанциях есть отдельная строка к оплате по 450 р. в мес. Получается, что жители квартир оплачивают услуги консьержей дважды, и также за тех, кто в паркинге, хотя паркинг не относится к ТСН.
- За обслуживание паркинга ТСН ежемесячно получает около 350 тыс. руб. (~ по 2 500р. с места * 140 мест), т.е. за полгода свыше 2 млн. руб., при этом за это время установлен только шлагбаум (около 30 тыс. руб.), а ремонт ворот планируется осуществить за счет сбора с владельцев м/мест дополнительного взноса.
II. Выбор членов Правления ТСН, т.к. сейчас оно состоит из 1-го человека - Ю.К. Петровой, в связи с желанием выхода из него А. Коровина, М. Бирюкова, Е. Копицы, для исключения возможностей злоупотреблений и коррупции.
III. Создание Тендерной и Ревизионной комиссий для контроля работы Правления.


Предполагаемый план работы членов Правления, Тендерной и Ревизионной комиссий:
1. В 10-дневный срок после избрания Правления - принятие по акту дел и документов ТСН.
2. В месячный срок - проведение Ревизионной комиссией проверки деятельности ТСН за 2016 год, технического состояния домов.
3. В срок до 30 марта - подготовка Правлением совместно с ревизионной и тендерной комиссиями плана работы на 2017 год, смету доходов и расходов с детальной расшифровкой статей расходов, расчёт размера платежей за обслуживание многоквартирных домов.
4. Не позднее 30 марта - созыв Общего собрания по следующей повестке:
   - подведение итогов 2016 ревизии, обсуждение выявленных проблем и принятие решений по путям погашения долгов;
   - утверждение планов, тарифов, штатного расписания, положений о Правлении и комиссиях, порядка их взаимодействия, формы отчетов;
   - принятие решений и согласование действий нового Правления ТСН (ОБЭП, прокуратура, суд) в отношении Сыроватской.
5.  После утверждения плана работ на год, проведение Тендерной комиссии работы по подбору подрядчиков/поставщиков для выполнения утвержденных строительно-ремонтных работ и иных работ. Проверка Ревизионной комиссией не реже 1 раза в квартал, в период с 10 по 15 число месяца, следующего за отчетным, фактов выполнения оплаченных работ. Отчёты комиссий в обязательном порядке размещаются на форуме и вывешивается на стендах.

Уважаемые жители и члены ТСН «Садовое»!

 Мы, инициативная группа, тоже хотим подвести итоги работы нынешнего Правления за период с июня по декабрь 2016 года, выразить ему недоверие и созвать внеочередное собрание членов ТСН 22.01.2017 с целью создания новых, подконтрольных членам ТСН органов управления (Правления, счётной, ревизионной и тендерных комиссий), совместная работа которых обеспечит максимальную открытость, доступность всех данных и принятие коллегиального, а не единоличного решения по важнейшим вопросам деятельности ТСН. 

Итак, итоги работы нынешнего Правления во главе с Петровой Ю.К.:

1. Сегодняшнее правление не правомочно осуществлять руководство деятельностью ТСН, ввиду изъявления желания досрочного выхода из состава правления тремя из четырех членами правления (необходимый количественный состав правления по уставу ТСН- 4 человека), имеющих совокупно 75% голосов, следовательно, ни одно заседание действующего правления не может иметь кворума и ни одно решение не может быть легитимным. 

2. Сегодня вся деятельность ТСН сосредоточена в руках одного человека - Председателя Петровой Ю.К. , которая ведет ее бесконтрольно и в отсутствии какого-либо плана, согласованного и утверждённого ОС. Все решения о необходимости проведения работ, о приоритетности работ, стоимости, сроках выполнения, качестве материалов, принимаются единолично Председателем в нарушение всех действующих норм ЖК РФ и Устава ТСН.

3. За период с июня по декабрь 2016 года членами ТСН неоднократно подавались запросы в адрес Председателя с просьбой предоставить для ознакомления копии основных документов ТСН, таких как штатное расписание, договора с ресурсоснабжающими организациями, акты сверок с поставщиками, информацию по долгам ТСН, просили обосновать методику включения расходов в квитанции об оплате коммунальных услуг, но ничего кроме многостраничных отписок члены ТСН так и не получили. Подобные действия Председателя нарушают права членов ТСН, закреплённые в ЖК РФ и Уставе.

4. За указанный период действующим Правлением проведен ряд работ (замена теплообменников, восстановление разрушенных поясов и т.д), оплаченных с нарушением ЖК РФ, из фонда капитального ремонта без согласования с членами ТСН на ОС. До сих пор не предоставлены документы ни подтверждающие необходимость проведения этих работ, ни документы, позволяющие оценить каким образом выбирался подрядчик для проведения работ, не по завышенным ли расценкам заключены договора. Все эти решения приняты Председателем единолично!

5. Начисления за ОДН за последние пол года выросли более чем в 1,5 раза! 

С июня 2016 г. в из платёжек исчезли данные на обратной стороне по расходу общедомовых энергоресурсов, которая там должна быть согласно "Правил предоставления коммунальных услуг", возникли серьезные  сомнения, что и с расчетом расхода энергоресурсов ОДН в нашем ТСН все чисто. И на собрании 18.12.16  Председатель Петрова сама призналась в том, что  " юридические лица на первых этажах наших домов (магазины. офисы, банк) безвозмездно потребляют нашу э/энергию, и весь их расход она раскидывает нам, жителям, в строку ОДН.

Сколько мы уже времени переплачиваем за юридических лиц?  Почему об этом мы узнали только на собрании 18.12.16?  Когда и будет ли произведён перерасчёт и возврат излишне оплаченных денег жителям за потреблённую другими лицами э/энергию? На эти вопросы, как и на другие, председатель Петрова не спешит отвечать.

6. За обслуживание паркинга ежемесячно собирается около 350 тыс.  (~ по 2 500р. с места * 140 мест) и этих средств  нынешнему Правлению хватило только на установку шлагбаума стоимостью 30 тыс. руб.? А что делается за остальные собранные средства? Почему председатель Петрова хочет собрать с владельцев паркинга еще и дополнительный взнос на ремонт ворот?

7. Бесконечные "ошибки" в квитанциях, например,

    - за Подогрев воды, полгода нам считали не законный норматив за 1 м3  в размере 0.8531 Гкал, вместо 0.050 Гкал,  т.е. мы с вами опять переплачивали и на все вопросы и требования перерасчета Председатель Петрова предпочитает молчать.

    -Задвоение платежа по консьержам: в штатном  расписании, представленном Председателем Петровой на собрании 18.12.2016 указано, что у нас в ТСН  есть 3 консьержа-диспетчера с окладом- по 15 500 р. , ещё 9 обычных  консьержей по 12 500 р. в мес. , и три консьержа для паркинга с окладом по 12 500р. в мес. Также на собрании Председатель Петрова  представила свою смету и расчет тарифа, где всё это входит в строку "содержание и ремонт жилья".  И это при том, что в наших платежках есть отдельная строка к оплате по 450 р. в мес., а паркинг не относится к  ТСН.  Таким образом, жители квартир оплачивают услуги консьержей дважды, плюс еще  и тем, кто в паркинге.  

8. В Предоставляемых Председателем бухгалтерских документах, например, оборотно-сальдовые ведомости, в которых могут разобраться только лица, имеющие специальное бухгалтерское образование, а никак не обычные жители-члены ТСН, содержатся ошибки! Ошибки математические, которые, вооружившись временем и калькулятором, быстро всплывают наружу. Что является причиной таких ошибок - профнепригодность или сознательное желание скрыть информацию??

9. Представленная смета на 2017 год не выдерживает никакой критики! Нет расшифровки ни одной строки расходов, только общие суммы!  

Нет и самого плана работ, к которому относится данная смета. Что именно и когда Председатель Петрова планирует делать, какие работы? Опять все на ее личное усмотрение?

10. Представленный Председателем Петровой тариф на СИРЖ  на 2017 г. не верен, простой расчет по "Смете доходов и расходов" выявил огромное несоответствие- размер платы за обслуживание  исходя из представленной СМЕТЫ должен составлять 27,54 руб./м2, а ни как  не 38,46 руб./м2  :
 Т.е. опять подтасовка!
http://28a28.ru/forum/thread127-1.html#1110

Уважаемые жители и члены ТСН «Садовое»!

 Мы не имеем права отдавать судьбу двух наших домов (а это более 550 квартир) в руки одного человека, который пришёл к власти не самым честным путём, кто не считает нужным согласовывать свои действия со всеми нами-членами ТСН, кто не хочет отчитываться, скрывает информацию, а вместо отчетов развешивает нам многостраничные бухгалтерские справки с математическими ошибками, то ли считая всех нас безграмотными глупцами, то ли в расчёте на то, что никто не будет тратить своё время на проверку. А своим заключительным посланием "подведение итогов" нам опять пускают "пыль в глаза", мы читаем про установленные стекла, заменённые теплообменники, шлагбаумы, и ни слова о том, что действительно важно- какие долги у ТСН на сегодняшний день, сколько мы погасили за 2016, когда при имеющемся уровне оплаты жильцами квартплаты мы сможем погасить остаток долга, как обстоят дела с судебными претензиями к ТСН Теплосети, каково техническое состояние дома, в конце концов. При огромных долгах и неплатежах Председатель тратит деньги совсем не на первоочередные нужды.

Зато нам сообщают что "Много еще всяких мелких дел было сделано. Не всё на виду". Какие такие дела сделаны, которые не на виду?! И почему они не на виду?! 

Мы хотим и будем стремиться к тому, чтобы все дела, осуществляемые ТСН "Садовое" были на виду, согласованы и приняты на ОС, исполнены Правлением совместно с тендерной комиссией под четким контролем ревизионной комиссии!!! 


План действий нового правления, тендерной и ревизионной комиссий:

1.        В 10 дневный срок после избрания нового правления, старое правление обязано передать дела ТСН новому правлению по акту 

2.        По факту передачи дел ревизионная комиссия проводит проверку деятельности ТСН за 2016 год, совместно с Новым правлением изучает действующие договора, акты сверок, акты технических осмотров домов, имущества..
 
3.        Правление совместно с ревизионной и тендерной комиссиями в срок не позднее 15 марта готовят план работы на 2017 год, смету доходов и расходов на 2017 год с детальной расшифровкой статей расходов, проводят расчёт тарифа СИРЖ. 

4.        Правление совместно с ревизионной и тендерной комиссиями разрабатывают положения о правлении, тендерной и ревизионной комиссиях и другие Документы, которые должны быть утверждены на ОС (формы Плана работ на год, сметы доходов и расходов с детальными таблицами-расшифровками, форма отчётов ревизионной комиссии (все формы должны быть доступны для понимания всеми жителями)

5.        Правление инициирует ОС не позднее 30 марта по следующей повестке:

- Подведение итогов 2016, обсуждение выявленных проблем. (Возможно Предложение о погашении долгов путем создания специального фонда)

- Утверждение внутренних локальных актов (положений о правлении, комиссиях, правах и обязанностях членов ТСН и т д)

- Утверждение штатного расписания

- Утверждение плана работ, сметы, тарифа

- Согласование действий (обэп, прокуратура, суд) в отношении Сыроватской. (Возможно создание спец фонда на юрид. сопровождение)

6.        Все подготовленные документы должны быть размещены на форуме и информационных стендах в под'езде.

7.  После утверждения плана работ на ОС, тендерная комиссия начинает работу по выбору подрядчиков для выполнения строительно-ремонтных работ, обозначенных в плане работ на 2017 год. 

8.  Ревизия проводится не реже 1 раза в квартал, в период с 10 по 15 число месяца, следующего за отчетным и готовится отчёт в формате план-факт. Отчёт обязательно публикуется на форумах и вывешивается на стендах.

--
С уважением,

Инициативная группа ТСН "Садовое"
www.28a28.ru

ОБЪЯВЛЕНИЕ

о проведении внеочередного общего собрания
ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «САДОВОЕ»
многоквартирных домов по ул. Садовая 28, 28а
в форме очно-заочного голосования


УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ТСН «САДОВОЕ»!

Сообщаем Вам, что в связи с утратой доверия действующему Правлению и Председателю ТСН «Садовое» по инициативе членов ТСН «Садовое»

в лице членов ТСН «Садовое» д.28: Мещеряковой Татьяны, Желткова Александра, Потаповой Юлии, Большаковой Светланы, Гуляева Геннадия, Макаровой Инны, Сотникова Михаила, Артемовой Марины, Карунской Инги, Кандрашиной Елены, Андриянова Игоря, Мельниченко Анны, Мельниченко Евгения, Бобковой Веры, Степкина Владимира, Семенидо Анастасии, Зызы Германа, Синчук Веры, Лукичева Ивана, Зайцевой Оксаны, Чернова Евгения;

в лице членов ТСН «Садовое» д.28А: Забелича Александра, Рязанцевой Ирины, Трофимовой Любови, Калугина Игоря, Грошева Сергея, Киселевой Оксаны, Китаевой Елены


I. 22 января 2017 г., в 19:00, на детской площадке между домами №28 и 28а по ул. Садовая, г. Одинцово, Московская область, будет проводится очная часть внеочередного общего собрания членов ТСН «Садовое» с последующим проведением заочного голосования при отсутствии кворума на очной части.

Основные вопросы повестки:

1. Внесение изменений в Устав ТСН «Садовое»

1.1 Изменение количества членов правления до 5 (пяти) человек.
1.2 Создание тендерной комиссии. Целью деятельности Тендерной комиссии является обеспечение наиболее качественных условий при выборе поставщиков и подрядчиков, осуществляющих поставку товаров, оборудования и услуг и утверждение расходования средств любых целевых фондов.


2. Выражение недоверия текущему правлению в составе Петровой Ю.К., Копица Е.И., Коровина А.В., Бирюкова М.А. и досрочное прекращение их полномочий

3. Выборы нового правления ТСН «Садовое»

4. Выборы ревизионной комиссии

5. Выборы тендерной комиссии



II. В срок до 9 января 2017 года все желающие принять непосредственное участие в управлении нашими домами и имеющие намерение избираться в органы управления ТСН «Садовое», могут заявить о своем желании и отправить запрос-заявку в произвольной форме на электронный адрес инициативной группы 28-28a@mail.ru с указанием своих контактных данных. На основании принятых заявок будут формироваться списки кандидатов для последующего очно-заочного голосования 22 января 2017 года.

Комментарии и обсуждение на официальном сайте ТСН "Садовое"
http://28a28.ru/forum/thread127-1.html