2016 год ИТОГИ

2016 год ИТОГИ периода июнь 2016 - декабрь 2016
1. Навели порядок с местами  в Паркинге. Все средства арендующих места у главного  должника ООО Рантекта поступают на счет ТСН Садовое - в счет погашения долгов Рантекта.

2. В паркинг Ростелеком  бесплатно провел нам телефонную линию (мобильная связь там глушится). Договор заключен. Номер городского  телефона уже определен. После новогодних праздников должны подключить.

3. Установили шлагбаум на въезде . Сделали ремонт в комнате охранника. Охранники  теперь находятся в тепле и сухости!

4. Сделали косметический ремонт в подъездах дома 28 и довели до конца в 28а. (Извините, на что хватило) И покрасили входные группы.

5. Установили камеры видеонаблюдения в домах и паркинге .

6. Поменяли теплообменник отопления в доме 28.

7. Установили полусферы в проблемных местах (надо бы еще в некоторых местах доставить весной) - теперь вывоз мусора не на столько зависим от неправильно припаркованных машин.

8. Начали заделку обрушения поясов домов . В Новом году продолжим.

9. Отремонтировали навесы спусков в паркинг - тем самым устранили течи в паркинг из этих мест.

10. Начали работу по потерям воды. Производим замену счетчиков воды.

11. Провели поверку Приборов учета тепла. Восстановили утерянную еще при Квартале документацию. (И это очень важно! Нас теперь представители Теплосети  не имеют права штрафовать !)

12. Привели в порядок ИТП. Произвели замену  и наладку вышедшего из строя оборудования.

13. Навели порядок  в насосных: была произведена регулировка насосов и  налажена работа автоматики.

14. Куплен и поставлен на баланс ТСН  необходимый для ремонтных работ инструмент (дрель, шуроповерт и т д).

15. Восстановлены все стекла и доводчики в межпереходных дверях.

16. Началась работа по восстановлению пожарной сигнализации и систем Пожаротушения в домах и паркинге. Гидранты находятся под давлением, В экстренной ситуации подача воды будет обеспечена.

17. Зачипированы двери в паркинг. Посторонние теперь  в подъезды проникнуть , как раньше, не могут.

18. Восстановлены поврежденные ветром участки покрытия крыши домов 28 и 28а.

19.  Идет работа по уменьшению ОДН, Подписаны соглашения об опосредованном присоединении с юр. лицами в доме 28. Раньше они безвозмездно потребляли нашу э\энергию.
ООО Магна частично оплатила долг за потребленную э\э ( 215 тыс из 315 тыс  Деньги ушли на погашение нашего долга перед Теплосетью).  Каждый месяц с Магной будет составляться акт о количестве потребленной э.энергии и на его основании выставляться счет и вычет этой суммы из ОДН. В этом месяце вычет сделан.
СБ РФ и Рантект заключают договор с Мособлэнергосбытом. Вычет нам  станет делать Мособлэнергосбыт. У них это займёт время,но в итоге они "слезут " с нашего ОДН.

20. Налажена работа с ГЖИ МО. . С июля мы перейдем на систему 1/12 (Согласно постановлению Правительства от 23.05.2006 № 307 )  , как рекомендовали нам в Москве,  на Кулакова (ГЖИ МО). Т е отопление будет раскидываться равными платежами на весь год по показаниям предыдущего отопительного сезона. В конце года , единственный раз будет осуществляться перерасчет. Жильцам будет проще ориентироваться в начислениях . Сумма оплаты сможет измениться только из-за изменения показаний потребления воды.

Много еще всяких мелких дел было сделано. Не всё на виду. Основное постаралась охватить.


В целом: диспетчерская , инженерная, электро  службы вовремя реагировали на внештатные ситуации. Замечаний по ним нет. Вывоз мусора, уборка территории осуществлялись в штатном режиме.
У нас сейчас очень хорошая работа консьержей. Спасибо им!
Скажу нескромно, но за короткий период сделано немало.  И в этом заслуга всех сотрудников ТСН! Огромное спасибо всем им за их  каждодневный труд!

Всех с Новым годом! И пусть Новый год принесёт нам мир и взаимопонимание  в наши  дома !

С уважением Председатель Правления ТСН Садовое Петрова Ю.К.