ответ на листовку инициативной группы

Большая инициативная группа, которая любит писать письма и склочничать, лучше бы рассказала, что сделала хорошего для жильцов 28, 28а за время своего правления. Кроме пропажи огромной суммы денег, постоянных собраний и не желании заниматься улучшением жизни наших домов, мы ничего не видели. Как в "Собачьем сердце" Булгакова: "Все будет, как по маслу. Вначале каждый вечер пение, затем в сортирах замерзнут трубы, потом лопнет котел в паровом отоплении и так далее".

николь пишет: Может ну его это ТСЖ раз нет единого мнения. Пусть не кому не достается этот "сладкий пирог"

Нет, Николь, сдаваться нельзя. Мы здесь живём.

Знаете, в наших домах стали активно продаваться-покупаться квартиры.Это показатель!
К нам в офис пришли новоселы. И сказали, что они счастливы, что попали в дом (28а) с таким порядком. Им всё очень понравилось. Что объездили много мест , прежде, чем решиться на покупку. так что им было с чем сравнить!
 Для нас эти слова были наивысшей похвалой! ( Они купили еще и паркоместо, осмотрев паркинг)

На заседании в Администрации ,19 января,представители ресурсоснабжающих организаций похвалили ТСН Садовое - наладились платежи!

Как мало надо для счастья! Я была искренне рада!

Мы выберемся из долговой ямы, куда нас загнали "доверчивые" люди.  Поборем должников,оплатим долги .
Минимальные работы были сделаны ( Единственно важное - повреждения фасада надо продолжать делать - это  первостепенное среди прочего), сейчас главное - погасить долги. Думаю, максимум год СПОКОЙНОЙ работы и можно начинать дальнейшее благоустройство!

Я ходила по квартирам, собирая голосование. Общалась с жителями. У нас живут прекрасные люди. И они достойны лучшей жизни!

Мы все должны понять, что нельзя пассивно созерцать. Надо высказывать свою позицию . Это НАШИ дома! Мы не имеем права погрузить их в пучину деградации. Чужие люди никогда не будут воспринимать наши проблемы, как свои...

VB пишет:Уважаемы честные и порядочные граждане!
Вам не надоело это перетягивание одеяла? Нет, я понимаю, что отхватить кусок пирога (который очень сладкий, бабки в ТСН крутятся приличные) желающих хоть отбавляй, если честно достали ВСЕ действующие лица.
Скажите, какой баран придумал разослать свои прокламации о собрании 22.01.17 заказными письмами? Здесь много таких людей, которым "по кайфу постоять в очереди Почты России"? Вы реально думаете, что отстояв в очереди на почте, я прибегу на ваше собрание с чепчиком и буду с криками ура подбрасывать его в воздух?
Нет, я взял калькулятор и умножил стоимость марок на количество писем, отправленных вами (если конечно отправляли всем членам ТСН). Это порядка 20тыс.руб. На благотворительность лучше бы потратились... И да, становится понятно, каким образом вы эти бабки "отбивать" собираетесь

Вот действительно так все это надоело! Такие баталии идут за ТСЖ. Может ну его это ТСЖ раз нет единого мнения. Пусть не кому не достается этот "сладкий пирог"

Уважаемы честные и порядочные граждане!
Вам не надоело это перетягивание одеяла? Нет, я понимаю, что отхватить кусок пирога (который очень сладкий, бабки в ТСН крутятся приличные) желающих хоть отбавляй, если честно достали ВСЕ действующие лица.
Скажите, какой баран придумал разослать свои прокламации о собрании 22.01.17 заказными письмами? Здесь много таких людей, которым "по кайфу постоять в очереди Почты России"? Вы реально думаете, что отстояв в очереди на почте, я прибегу на ваше собрание с чепчиком и буду с криками ура подбрасывать его в воздух?
Нет, я взял калькулятор и умножил стоимость марок на количество писем, отправленных вами (если конечно отправляли всем членам ТСН). Это порядка 20тыс.руб. На благотворительность лучше бы потратились... И да, становится понятно, каким образом вы эти бабки "отбивать" собираетесь

Alex28 пишет:
" К сожалению, бывший председатель смогла убедить большинство правления слепо доверять управляющей, за что была очень серьёзно морально наказана. "
"Способность ввести в заблуждение ревизора (которая не встречалась, видимо, с такой опытной мошенницей, как А.В. Сыроватская)".

Многие господа из "инициативной группы" были в правлении Проскуряковой - Желткова.
1. "Инициативные" ошиблись с Сыроватской.
2. " К сожалению, бывший председатель смогла убедить большинство правления слепо доверять управляющей, за что была очень серьёзно морально наказана. " Я так понимаю, речь о председателе правления г.Проскуряковой. Снова "инициативных" обманули и подставили.
3. "Способность ввести в заблуждение ревизора (которая не встречалась, видимо, с такой опытной мошенницей, как А.В. Сыроватская)". А кто предложил кандидатуру ревизора? Опять "инициативная группа" и ещё один "косяк".

Один раз - случайность, два раза - тенденция, три раза - ЗАКОНОМЕРНОСТЬ.

По подсчётам Alex28 все собственники наказаны более чем на 12 МИЛЛИОНОВ рублей. ВСЕ да НЕ ВСЕ ! ВЕДЬ большая часть "инициативной группы" не платит, поскольку СОВЕСТЬ не позволяет. И г.Проскурякова " очень серьёзно морально наказана", а денежки то тю-тю...

А может "инициативные" ПРОСТО БОЛЬШЕ ЗНАЛИ, а совесть вовсе не причём?!

Плюс ко всему для "инициативной группы" и решение суда - НЕПРАВИЛЬНОЕ, поскольку противоречит интересам группы.

И КАК ТАКИМ ГОСПОДАМ МОЖНО ДОВЕРЯТЬ ??? Все решения - ОШИБОЧНЫЕ, денег половина по совести НЕ ПЛАТИТ, так ещё и воду мутят...

1. Движение по расчетному счету ТСН началось 05.08.2015. Говоря "с 01.01.2015" я хотела сказать, что за 2015 год информация тоже представлена. Соглашусь - некорректно использовала фразу. Но сути это не меняет информация по расчетному счету не скрывается за любой период и выдается без купюр.
2. Последний взнос наличных Сыроватской на расчетный счет проходит по расчетному счету 31.05.2016 (она внесла сумму  1 180 000). 04.06.2016 проходят оплаты аффилированным с ней поставщикам: ООО "Атлант" (2 платежа) и ООО "Ремсройсервис" (4 платежа) на общую сумму 694 068,48 (ключ от Банк Клиента в этот период зарегистрирован на Коровина). После этой даты деньги наличными на расчетный счет от Сыроватской не поступали и платежи в ООО "Атлант" и ООО "Ремстройсервис" не проходили. Поскольку документов по кассе нет, не могу сказать какой датой был пробит по ней последний чек.

Понятно. Способность ввести в заблуждение ревизора (которая не встречалась, видимо, с такой опытной мошенницей, как А.В. Сыроватская), привела Ю.К. Петрову в такое восхищение, что та побежала с ней дружить (достаточно вспомнить, как активно она ее защищала на собрании 28.04.2016) - и заодно подружилась и с А.В. Коровиным.

Сухо, без эмоций, резюме друзей:
1. А.В. Сыроватская: с сентября 2015 по май 2016 перевела, судя по реестру счета до конца апреля 2016, в аффилированные структуры "Ремстройсервис" и "Атлант" свыше 12 млн. руб. С учетом незаконных операций, проведенных через кассу, эта сумма существенно выше. Подано 3 заявления от руководства ТСН по подозрениям в мошенничестве и хищениям в органы МВД, и 2 - в прокуратуру.
2. А.В. Коровин: Подотчетная сумма, не возвращенная и не закрытая документами (см. таблицу в файле, прикрепленном Вера146 в этой рубрике) - 491 590,33 руб. Дополнительно, из косвенных источников, незаконно полученная зарплата примерно такого же порядка. Итого нанесённый ТСН ущерб под 1 млн. руб. Подано заявление в МВД (см. ту же таблицу от Вера146 в этой рубрике)

"Скажи мне кто твой друг, и я скажу, кто ты"

Спрашивала мнение опытного ревизора, как он оценивает результат проверки.

"Сыроватской надо орден дать за такую ревизию. Никаких нарушений не нашли"

Тут прямо просится крылатая фраза  Министра ин. дел Лаврова...  

https://www.youtube.com/watch?v=bSc61gd-9to

Уважаемая Вера!
Большое спасибо за анализ финансовой деятельности ТСН.
Заметил только небольшие некорректности:
1. "Мне дали возможность провести анализ движения денежных средств по расчётному счету с 01.01.2015 по настоящий день." ТСН существует с 18.05.2015, поэтому расчётного счета на 01.01.2015 не существовало - вероятно, документы предоставлены с 01.01.2016.
2. "Касса в ТСН была только при руководстве Проскуряковой-Желткова." Касса была изъята органами правопорядка только 06.06.2016, и потом возвращена (ориентировочно 20.06.2016), в период работы правления Коровина - Петровой (Бирюков отказался от вхождения в правление сразу, Е. Копица с начала мае работал в Болгарии, поэтому они реально не при чём). Они же "вторично" увольняли Сыроватскую (первый раз она была уволена приказом от 13.05.2016 за грубые нарушения трудовой дисциплины, и с неё перед увольнением были затребованы все документы, в том числе по "Ремстройсервис" и "Атлант" - но ее взяли на работу обратно 25.05.2016 после прихода к управлению А.Коровина).  Почему допустили, что "Управляющая Сыроватская, когда увольнялась ("уносила ноги"), всю бухгалтерскую документацию (и материалы по кассе) унесла с собой."?
3. " В "Отчете ревизора по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСН "Садовое" за 2015 год" от 20.04.2016 нет указания на проверку поставщиков на аффилированность с руководством ТСН. Это делается обязательно. Если бы это было сделано Сыроватскую поймали бы "за руку" раньше." Ревизия проводилась с 18 по 19.04.2016, и по ее результатам сразу же был поставлен вопрос о недоверии Сыроватской, аффилированность "Ремстройсервис" и "Атлант" была раскрыта членами правления самостоятельно в последующие несколько дней. Поэтому говорить о том, что "Сыроватскую поймали бы "за руку" раньше." некорректно.

Кратко резюме. Мне очень импонирует Ваше стремление разобраться в финансовой ситуации, и считаю, как и многие члены ТСН, что анализ, причём более подробный - на что планировали потратить и на что по факту потратили, со всеми цифрами, должен проводиться регулярно, по крайней мере раз в квартал. За это же выступал, будучи в правлении, и требуя плана работ и отчётности по Сыроватской. К сожалению, бывший председатель смогла убедить большинство правления слепо доверять управляющей, за что была очень серьёзно морально наказана.

В чем не могу с Вами согласиться - насчёт долгов. До мая с.г., кроме периода УЖХ (май - июнь 2015 г.), когда были выставлены явно завышенные и непонятные суммы в квитанции (с ними до сих пор с УЖХ разбираюсь), полностью и в срок платил коммунальные платежи. С мая плачу только за ресурсы и консьержей. Не потому, что нет совести - наоборот, именно совесть не позволяет мне платить деньги, чтобы их тратили так, как взбредёт в голову председателю, имеющему весьма сомнительную репутацию, без ведома и согласия жителей, и практически бесконтрольно. После избрания правления, которому можно доверять, погашу долги немедленно. Но пока идет самодурство и нет реальной прозрачности деятельности ТСН, считаю, что платить -  значит поощрять морально нечистоплотных людей продолжать свои "подвиги".

Всем, читающим пост, добрый день!
16.01.2017 была в офисе ТСН. Познакомилась с Петровой Ю.К. и бухгалтером. Задала вопросы, которые меня интересовали. Отвечаю в той-же последовательности, как сама ставила вопросы ранее.
1. Мне дали возможность провести анализ движения денежных средств по расчетному счету с 01.01.2015 по настоящий день. Анализ провела только по 2016 году, т.к. объем информации большой. С 2016 годом моя дочь (профессиональный бухгалтер) сидела "не разгибаясь" 2 дня. Данные свела в таблицу (см.прикрепленный файл).
2. Оказалось невозможным получить справку сколько денежных средств было принято в кассу ТСН наличными и расходные ордера и квитанции о сдаче этих наличных в банк на расчетный счет ТСН. Касса в ТСН была только при руководстве Проскуряковой-Желткова. Управляющая Сыроватская, когда увольнялась ("уносила ноги"), всю бухгалтерскую документацию унесла с собой. Она вносила денежные средства на расчетный счет, но в полном объеме или нет установить невозможно, т.к. нет данных по кассовому аппарату. В бухгалтерской базе этого нет, т.к. бухгалтер Сыроватской вела бухгалтерию на собственном компьютере и унесла с собой. По-скольку она не была оформлена в штат, ТСН никак не сможет привлечь её к ответственности. Все вносимые на счет ТСН деньги Сыроватская в первую очередь отправляла в аффилированные с ней компании (ООО "Ремстройсервис" и ООО "АТЛАНТ"), и только по остаточному принципу другим поставщикам.
3. Отчетность в 2016 году сдавалась во-время. В каком объеме денежные средства выдавались бывшей управляющей "под отчет", был ли получен за них отчет, и какие материальные ценности, купленные на подотчетные деньги, были поставлены на материальный учет в ТСН, установить невозможно (Сыроватская всю бухгалтерскую документацию унесла с собой).
4. В штате ТСН при руководстве Проскуряковой-Желткова была оформлена только управляющая Сыроватская. Юриста не было. В штате ТСН при руководстве Коровина-Петровой юриста тоже нет, есть паспортист.
5. Периоды руководства правления взяла из поста Петровой Ю.К.
6. Это уже дополнительно. В "Отчете ревизора по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСН "Садовое" за 2015 год" от 20.04.2016 нет указания на проверку поставщиков на аффилированность с руководством ТСН. Это делается обязательно. Если бы это было сделано Сыроватскую поймали бы "за руку" раньше.
Никаких выводов не публикую, не была на это уполномочена. Свою позицию по голосованию озвучу только на собрании. В прикрепленном файле только та информация, которую сможет узнать каждый, посетив офис. Данные по задолженности перед поставщиками и собственников жилья перед ТСН ввела в таблицу сводно. Расшифровка в бухгалтерии. Для тех кому трудно с математикой подсказываю. Если сложить задолженность собственников жилья по обеим домам и паркомест, сумма покроет долги перед поставщиками.

Вера 146 пишет:В целях объективного подхода к тому, что запланировано обсудить на собрании 18.01.2017

Во-первых, уважаемая Вера 146, не заблуждайтесь сами и не вводите в заблуждение других: собрание назначено на 22 января 2017г 19:00.

Вера 146 пишет:обнародовать долги по квартплате и паркингу каждого из членов новой инициативной группы. Если таковые есть считаю аморальным выставление кандидатуры должников на голосование.

Во-вторых, что это за отголоски «совка»? Люди может потому и не платят, что не хотят, чтобы их деньги «размазали по фасаду», половину пороняв на припаркованные снизу машины. Не платят многие, не только инициативная группа (я сейчас конечно же имею ввиду «идейных» неплательщиков) и это скорее и есть способ выражения недоверия к правлению. И начались массовые неплатежи именно с самопровозглашения Коровина-Петровой. А насчет кандидатур и собрания, ВСЕ члены ТСН вне зависимости от величины задолженности, имеют равные права (пропорционально принадлежащей площади).

И зря ПУК так упорно игнорирует недовольство общественности. Компромиссы всегда надо уметь находить. Тем более, если ты утверждаешь, что действуешь в интересах этих самых людей. А то ж доведенные возмущением (или непониманием) люди, тем более, когда их много, они и распять, и сжечь на костре могут. И там уже не важно – святой ты или ведьма.

Конечно приходите,Вера 146. Если кто-то хочет с Вами - приходите вместе. В личку Вам написала свой номер телефона.

Сразу скажу: кассы давно нет. Еще с июня 2016. Все расчеты идут только через счет ТСН.

На остальные вопросы отвечу и покажу документы.

5. Аналитическую справку председателя ТСН о том, кто и в какие даты был "у руля" ТСН (председателем, учредителем), чтобы понимать какие решения кто принимал в соответствии с движением денежных средств по расчетному счету.

Скорее всего, Вы говорите о выписке ЕГРЮЛ.
С нашим периодом всё ясно: с 25 мая по 2 ноября 2016 был Коровин, со 02.11.16 Петрова (мой ключ СБ РФ активирован с 11.11.16 - с этой даты  средства "двигались" за моей эл подписью , ключ Коровина работал до 15ч 03.11.2016 - я получила выписку ЕГРЮЛ и сразу же ,через пол часа,заблокировала его ключ в СБ РФ.Добровольно токен Коровин не заблокировал, до последнего им распоряжался, не имея на то прав - физически отобрать его я,извините, не могла. Сотрудники банка ,следуя инструкциям, имеют право на блокировку только после получения выписки ЕГРЮЛ,свидетельствующей о смене Предс Правления  )
С момента создания ТСН (06 мая 2015 года) по 25 мая 2016  Проскурякова и Желтков ( последние 2 недели)

Вам следует обратиться непосредственно к г.Петровой, дойти до офиса и самой убедиться, что с документами все в порядке.

Уважаемая Юлия Константиновна!
Чтобы никого не обидеть, в целях экономии моего и вашего времени, прошу Вас подготовить документы, которые я просила в указанных форматах. Если нет возможности и желания распечатать, я возьму флеш-память.
Я приду к Вам в офис 16.01.2017 в период с 12 до 13 часов.

Уважаемая Вера146!
Ознакомьтесь, пожалуйста, с Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010г. N731.
Там чётко указано, что можно и нужно публиковать.

Юлия Константиновна выкладывает информацию о приходе-расходе в достаточном объеме, чтобы мало-мальски грамотный человек понял что к чему.
Если у Вас есть вопросы и желание, думаю Вам следует обратиться непосредственно к г.Петровой, дойти до офиса и самой убедиться, что с документами все в порядке.
Вообще, достаточно оборотно-сальдовой ведомости. Расшифровка по расходу висит около лифта.....
Доходная же часть содержит личную информацию, публиковать ее можно ТОЛЬКО С РАЗРЕШЕНИЯ!

Юлия Петрова!
В целях объективного подхода к тому, что запланировано обсудить на собрании 18.01.2017 прошу Вас:
1. Разместить на форуме pdf-файл выписки банка за 2016 год. Именно pdf-файл без каких-либо купюр с обязательными полями "дата", "сумма", "наименование контрагента" и "назначение платежа". Чтобы каждый член ТСН видел движение средств по расчетному счету. Фамилии контрагентов тоже скрывать не нужно. Деньги на расчетном счете ТСН собственность членов ТСН и они имеют право знать какие суммы куда пошли.
2. Представить справку сколько денежных средств было принято в кассу ТСН наличными и расходные ордера и квитанции о сдаче этих наличных в банк на расчетный счет ТСН.
3. Представить справку бухгалтера какая отчетность в 2016 году сдавалась с датами её сдачи. Если эта же бухгалтер у нас работала при предыдущем правлении хотелось бы у неё получить объяснение почему она не довела до членов бывшего правления о "сомнительном" расходовании бывшей управляющей денежных средств собственников жилья, какие денежные средства выдавались бывшей управляющей "под отчет", был ли получен за них отчет и какие материальные ценности, купленные на подотчетные деньги, были поставлены на материальный учет в ТСН. Отчиталась ли она за все "подотчетные" при увольнении? Если бухгалтер-профессионал, сразу понимает, что деньги расходуются "не целево". А если бухгалтеру всё-равно, то нужен ли нам такой бухгалтер.
4. Если у нас в штате есть юрист - справку за 2016 год какая работа была выполнена (им и его предшественником, если таковой был).
5. Аналитическую справку председателя ТСН о том, кто и в какие даты был "у руля" ТСН (председателем, учредителем), чтобы понимать какие решения кто принимал в соответствии с движением денежных средств по расчетному счету.

Может у кого-то есть ещё вопросы, озвучивайте. Надоела ситуация с Правлением: "до обеда-белые, после обеда-красные". Хочется жить спокойно и уважать друг друга. Давайте уже выберем окончательный состав (должников в качестве кандидатур предлагаю не рассматривать). Уважаемые должники у Вас ещё есть время погасить долги!!!

28 а кв № 108 - 12.541,56

сегодня долг оплачен. Спасибо!

Вера 146 пишет:Спасибо. На собрание можно не ходить. "Инициативная группа должников" мешает работать нормальным людям. Если до 18.01.2017 погасят долги сообщите, пожалуйста, на форуме.

Ок. только вот сомневаюсь. По опыту прошлых с ними общений.

Ни один член Правления Проскуряковой-Желткова не заплатил за камеры видеонаблюдения , когда были сборы при Сыроватской ( собранное ,около 400 т , естественно, пропало - их же "обманули" ). Считали, что и так " упохались". А уж про "бонусы", что им якобы  положены, мы с Рязанцевым до "хрипоты" спорили и на этом форуме и на их. Я -  противник привилегий , мне же объясняли , что три паркоместа "на халяву" - норма.

Противно и грустно , если честно. Как в анекдоте "и эти люди запрещают мне ковырять в носу"...

Спасибо. На собрание можно не ходить. "Инициативная группа должников" мешает работать нормальным людям. Если до 18.01.2017 погасят долги сообщите, пожалуйста, на форуме.

Вера 146 пишет:
обнародовать долги по квартплате и паркингу каждого из членов новой инициативной группы.

Долги  чисто по квартплате ( паркинг не смотрели)

28 дом ( по закону фамилии написать не могу, поэтому будут номера квартир) Озвучиваю суммы более 10 тыс . Долги на 09.01.2016

№ 15 - 27.881  ;  
№ 21 - 16.161 ;
№ 51 - 11.093,21 ;
№ 133 - 32.529,77  ;
№ 140 - 43.663,98 ;
№ 187 и 188 (объединённая квартира) - 30.139,36 и 41.294,98 соответственно ;
№162 - 100.856,82 ; !!!!!!!!!!!!!!!
№ 153 - 19.603, 17


дом 28 а

№ 25 - 24.054,91
№ 74 - 65.502,76 в этой квартире принципиально отказываются ставить водосчетчики! их демонтировали !
№ 97 - 48.269,39
№ 108 - 12.541,56
№ 186 - 18.906,39

Итог : инициативная группа должна порядка полумиллиона рублей . Выводы делайте сами.

Как выяснилось, многие члены инициативной группы не являются членами ТСН, тк собственниками квартир, в которых живут, не являются.

Очень мне не нравится фраза "в связи с утратой доверия". Возникает вопрос: доверия у кого? Очевидно подразумеваются все члены ТСН или только новая инициативная группа? Скажу только за себя. Работа нового правления видна. Председатель правления (фактически оставшись одна) старается. Поэтому прошу:
1. Перед голосованием обнародовать долги по квартплате и паркингу каждого из членов новой инициативной группы. Если таковые есть считаю аморальным выставление кандидатуры должников на голосование.
2. Обязательно включить председателя ТСН Петрову в список на голосование.

Уважаемые жители и члены ТСН «Садовое»!
Отвечаю так называемой «инициативной группе» , которая почему-то скрывает свой состав и персоналии!

Сегодняшнее правление не правомочно осуществлять руководство деятельностью ТСН……
Отвечаю :
Правление де юре сегодня состоит из трех человек : Петрова Ю.К., Копица Е.Е., Бирюков М., (Коровин написал заявление о выходе из членов ТСН) . 18 декабря 2016г. Правлением инициировано очно-заочное собрание с выбором членов Правления взамен выбывших (Коровин, Бирюков) . Идёт заочная часть собрания членов ТСН с целью выборов новых членов Правления и с решением насущных вопросов. Слухи о выходе из Правления ТСН  Копицы Е.Е. только слухи , распространяемые так называемой «инициативной группой».

Сегодня вся деятельность ТСН сосредоточена в руках одного человека - Председателя Петровой…
Отвечаю: Все существенные решения закреплены Протоколами Правления и принимаются коллегиально. Текущие вопросы – оплата счетов контрагентов, обслуживание домов, ремонт домофонов – решаются в рабочем порядке, что не противоречит статье 148 ЖК РФ. Прошу привести конкретные статьи ЖК РФ, которые якобы нарушило Правление.

За период с июня по декабрь 2016 года членами ТСН неоднократно подавались запросы…
Отвечаю : г. Зыза , г.Большакова и г.Корунская получили ответы по почте . Запрошены были документы, не переданные предыдущими Председателями Правлений ( обязаны были передать по акту).
Просили :
1.Устав – в  каждом подъезде у консьержей  лежит по заверенной  копии Устава ТСН "Садовое";
2. реестр членов Товарищества – не передан мне Коровиным А.В.;
3. Смета расходов и доходов на 2016 год- не была передана г. Желтковым
4. заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества – не передано Желтковым
5. документы, подтверждающими права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе-
-Мы готовы предоставить Вам книгу учета имущества  . Она хранится в офисе ТСН Садовое. Учет ведет Сафронова Н.Д.
6. протоколы Общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества-
-К сожалению, г. Желтков не передал нам ни одного протокола. Так же поступил г. Коровин. Протокол о переизбрании г. Коровина лежит в открытом доступе на форуме  https://28-28a.forum2x2.ru/ . Там же я выкладываю все значимые документы .
7. документы, подтверждающими итоги голосования на Общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетенями для голосования…- не переданы Коровиным А.В.
8. техническую  документацию на многоквартирный дом и иные, связанные  с управлением данным домом, документы;- г. Желтков не передал нам ни одного документа по этому вопросу.
9. иные предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом Товарищества и решениями Общего собрания членов Товарищества внутренние документы Товарищества.
- ЖК  и Устав ТСН Садовое не предусматривает предоставление членам ТСН Садовое  никаких других документов.

Кроме того, повторюсь : ни г.Желтков , ни г. Коровин не передали мне НИ ОДНОГО ДОКУМЕНТА по периоду своей деятельности.
При этом действующим законодательством регламентирована обязанность организации ответчика по предоставлению информации, документов для ознакомления, но не предусмотрена обязанность по выдаче копий документов, направление данных документов или их копии в адрес заявителя законом также не предусмотрено.
В соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731 не предусмотрена обязанность предоставлять банковские выписки о движении денежных средств по счету товарищества, исполнительные листы и решения судов.
Я предложила товарищам  ознакомиться с книгой учета имущества. Никому не интересно…

4. За указанный период действующим Правлением проведен ряд работ (замена теплообменников, восстановление разрушенных поясов и т.д), …
Отвечаю : Решение о замене теплообменника принимал председатель правления г.Коровин. Дом 28 мог остаться без отопления. Ремонт производила компания ООО Термодинамика . (1.023.904,00 руб дог №341 от 27.09.2016 года)

По средствам, взятым из фонда кап. ремонта домов: Правление руководствовалось Статьёй 138 ЖК РФ Обязанности товарищества собственников жилья, частью 4: Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Ремонт разрушенных поясов, замена тросов лифтов требовали оперативных действий. Средства фонда кап. ремонта были использованы в соответствии со Статьёй 174 ЖК РФ. Использование средств фонда капитального ремонта и Статьёй 166 ЖК РФ. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
ФКР МО обязан сделать нам зачет этих сумм . Документы на работы в порядке, акты выполненных работ в наличии, дефектные ведомости есть .
5. Начисления за ОДН за последние пол года выросли более чем в 1,5 раза!
Отвечаю: Выросли. Но потому, что при Старом Правлении Проскуряковой-Желткова  жителям выставлялись счета «на глаз» . Договор с э\сетью Правлением Проскуряковой-Желткова  заключен не был .
Заключил его уже Коровин А.В.  Договор № 8783105 от 31.05.2016 г
При Правлении Желткова деньги  НЕЗАКОННО СОБИРАЛИСЬ (договора то не было!) и аккумулировались на счете , а потом в сумме 1.852.373,41 пропали со счета!
Сейчас же начисления идут по снятым показаниям э\счетчиков , т.е. в соответствии с потреблением. Не забывайте, что зимой круглосуточно работают э/оборудование системы отопления! Кроме того лифты работают чаще – дома активно заселяются.

Идет работа с юр.лицами: СБ РФ , Рантектд находятся в стадии окончательного оформления договора с Мособлэнергосетью. ООО Магна частями гасит свои долги (325 тыс.). Каждый месяц составляется акт потребления юр.лицами э\энергии и выставляются счета. Из ОДН были удержаны суммы: смотрите сами
выставлен счет Мосэнерго   Ноябрь 338.408,71 , а жителям 278.167,42
Октябрь 264.927,59 коп , а жителям 232.636, 34
Сентябрь 316.409, 28 жителям 169.620,24

6. За обслуживание паркинга ежемесячно собирается около 350 тыс. …
Отвечаю: Не собирается. Список должников посмотрите. Мы регулярно его вывешиваем!

Почему председатель Петрова хочет собрать с владельцев паркинга еще и дополнительный взнос на ремонт ворот?
Отвечаю: Неправда. В голосовании ОС прописано, что ворота будут меняться за счет СИРЖа.

7. Бесконечные "ошибки" в квитанциях…..
Отвечаю: А откуда пошли эти ошибки !? с периода Правления г.Желткова! Ревизия, организованная 18.04.2016г  Правлением г.Желткова для управляющей г.Сыроватской , не выявила никаких нарушений!!!!! Откуда тогда можно было знать о неправильном использовании коэффициента!!???
После обращения жильца д.28а я поехала в Москву , в отдел начислений ГЖИ МО и начала разбираться…. Сейчас бухгалтерия приведена в соответствие с ФЗ 354 и постановлениями депутатов Одинцовского р-на. С июля 2017 г . по рекомендации ГЖИ мы перейдем на систему 1/12 - распределения платежей равными долями на 12 месяцев.  Начисления будут производиться по показаниям теплосчетчика за последний отопительный период, в конце года единожды производиться корректирующий перерасчет.
Задвоение платежа по консьержам:
Отвечаю: По факту оплаты задвоения платежа консьержам - НЕТ. Ревизионная комиссия это легко установит. Есть невнятность в расшифровке нового  СИРЖ в смете. Не более!

Но! Обращаю ваше внимание, что  СИРЖ 33.46  ( по которому до настоящего времени идут  начисления) был утвержден Правлением Проскуряковой- Желткова и графа «оплата консьержей» была введена при них же! И в чем вопрос!? Не странно ли , что и к нему У НИХ  возникли вопросы!? Пусть они нам тогда и дадут расшифровку данного  СИРЖа – они же его утверждали . Как было сказано выше, документация и по этому вопросу передана не была!

В настоящее время  ТСН «Садовое» консьержи получают зар.плату из средств , собранных с жильцов домов: в квитанции указана отдельная графа «Контрольно-диспетчерская служба». Ежемесячная сумма оплаты составляет 450 руб с каждой квартиры.  Такая же графа («Контрольно-диспетчерская служба») присутствует в платежных документах владельцев машиномест паркинга. Оплата труда сотрудников паркинга производится из средств собранных с владельцев машиномест.
Штатное расписание — нормативный документ предприятия, оформляющий структуру, штатный состав и численность организации с указанием размера заработной платы в зависимости от занимаемой должности. Штатное расписание отражает существующее или планируемое разделение труда между работниками, описанное в должностных инструкциях. В штатном расписании ТСН «Садовое» указаны те сотрудники , кто фактически работает в Товариществе и с кем ТСН «Садовое» заключило трудовые договора. Я предоставляла всем для обозрения копию штатного расписания . Подлинники мне  не были переданы Коровиным А.В.

8. В Предоставляемых Председателем бухгалтерских документах, например, оборотно-сальдовые ведомости, в которых могут разобраться только лица………
Отвечаю : Будем предоставлять в упрощенном виде.

9. Представленная смета на 2017 год не выдерживает никакой критики!
Отвечаю: предыдущие правления Товарищества не оставили после себя НИ планов работ, НИ смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества, НИ отчетов о финансовой деятельности товарищества, что является нарушением Статьи 148 ЖК РФ.
Форма предоставления смет и планов работ в Уставе товарищества не оговаривается НИКАК.
В связи с этим действующему правлению приходится разрабатывать соответствующую документацию « с нуля». Критика только поможет. Спасибо!

10. Представленный Председателем Петровой тариф на СИРЖ на 2017 г. не верен
Отвечаю: поинтересуйтесь у знакомых ,живущих в г.Одинцово, какой СИРЖ у них  (Решением №5/35 от 23.06.2016 года Совета Депутатов Городского поселения Одинцово Одинцовского Муниципального района МО   с 1 июля 2016 года определен  размер платы граждан  за предоставленные жилищно-коммунальные услуги  для  жилых домов , имеющих все виды благоустройства, необорудованные газовыми приборами   39,62 руб/кв.м   )                                            

А какой, конкретно, тариф, по мнению «инициативной группы», верен? И почему именно этот?

-  Зато нам сообщают что "Много еще всяких мелких дел было сделано. Не всё на виду". Какие такие дела сделаны, которые не на виду?! И почему они не на виду?!                                              

Отвечаю: например, очищены приямки в паркинге. Установлены жестяные навесы в местах сильных протечек швов потолка паркинга .  Захомутованы текущие трубы подвала- на замену средств пока нет  .По просьбе жильцов 28 дома установлено доп освещение на входе в подъезд . Наведен порядок на чердаках. ПОЛНОСТЬЮ ограничен доступ на крыши посторонним - переварили решетки (дети постоянно туда пробирались, теперь такого нет) … и т. д .. Список большой . Если надо – продолжу.


Всех с РОЖДЕСТВОМ! Всех благ! Счастья всем!